Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Не оформлено имущественное право на квартиру после смерти дедушки
В наличии есть договор 1993г. на передачу квартиры в собственность граждан, оформленный на меня и моего дедушку в равных долях. На договоре есть штамп "Компьютерная обработка проведена". В 1996г. дедушка умер. В этой квартире на момент его смерти кроме него были прописаны я и его правнучка. До настоящего времени я и моя дочь проживаем в этой квартире. Все эти годы мне ежегодно выставлялись налоги на эту квартиру как единственному владельцу, которые я и оплачивала. Кроме этого, я оплачивала все коммунальные услуги. Недавно у мамы обнаружилось завещание дедушки на мою маму, его единственную дочь, по 1/2 доле квартиры. Также выяснилось, что мама в наследство не вступала. Мама никаких имущественных претензий ко мне и моей дочери не имеет. Мы обратились в БТИ для оформления собственности. Там выяснилось, что по непонятной причине отсутствует регистрационное удостоверение на квартиру. и выдать его БТИ мне отказало, т.к. собственник по договору половины квартиры умер.. Как мне оформить в собственность квартиру?
Здравствуйте, Юлия.
Единственным наследником после смерти дедушки является его дочь (то есть Ваша мама) в силу ст.1142 ГК РФ, даже если бы не было завещания. Вы имели бы право наследовать только по праву представления (если бы к моменту смерти дедушки наследники первой очереди умерли). Поэтому независимо от того, что вы несли бремя содержания квартиры, оплачивали налоги и т.д, Вы не можете считаться даже фактически принявшей наследство в виде половины квартиры.
А вот у Вашей мамы такая возможность пока еще есть, но исключительно в судебном порядке, при этом придется доказывать уважительность причин пропуска сроков. После оформления своих наследственных прав она может подарить Вам долю.
В соответствии со ст.1155 ГК РФ
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
Между тем, администрация муниципального образования также может иметь право на получение квартиры в свою собственность в силу ст.1151 ГК РФ, поскольку половина квартиры никем не принята в установленный срок и считается выморочным имуществом.
В связи с тем, что муниципалитет также не произвел никаких действий по принятию квартиры в собственность, у Вас пока еще есть возможность ситуацию исправить.
Если Вам требуется подробная консультация, определить конкретный алгоритм действий, составить необходимые документы, то Вы можете обратиться ко мне в чат, услуги оказываются на платной основе.
Всего Вам наилучшего!