Вероятность одобрения ипотеки после снятия ареста со счетов

Планируется сделка по продаже земельного участка с расположенным на нём жилым домом. Земельный участок был приобретён в 2022 году, а дом построен и зарегистрирован в 2024 году. Дом является моим единственным жильём. Прошу проконсультировать по следующим вопросам: 1. Будет ли при продаже применяться освобождение от НДФЛ в связи с сокращённым минимальным сроком владения единственным жильём отдельно к земельному участку, приобретённому в 2022 году? 2. Если дом и земельный участок продавать по двум отдельным договорам, можно ли применить имущественный налоговый вычет в размере 1 млн рублей отдельно к доходу от продажи дома? 3. Допускают ли банки при покупке дома с земельным участком в ипотеку оформление двух отдельных договоров купли-продажи — одного на жилой дом, второго на земельный участок? Насколько такой вариант распространён на практике и не создаёт ли он проблем при одобрении ипотеки и регистрации сделки? Также прошу уточнить, будет ли иметь значение распределение общей стоимости сделки между домом и земельным участком и существуют ли в данном случае риски претензий со стороны налоговой инспекции.

Добрый день! С мужем развелись в июне 2023 г, живем в разных городах. В браке приобрели квартиру , которая оформлена была по 1/2 на мужа и сына в 1999 г и машину (2013г). В 2019 г я купила квартиру в Моск.обл. в ипотеку, которую уже закрыла. При одобрении ипотеки банк предложил оформить брачный договор на приобретаемое жилье, чтобы не привлекать мужа в качестве созаемщика, т.к. уже тогда жили в разных городах и это технически усложнило бы оформление ипотеки. Брачный договор оформили. Сейчас встал вопрос о вероятности моего банкротства ( ну пока еще не точно). Можем ли мы с бывшим супругом оформить Соглашение о разделе имущества через нотариуса спустя более 3 лет после развода? Я хочу , чтобы его не "дергали" при моем банкротстве ( выдел моей доли, продажа на торгах и т.д) Ему оставить квартиру и машину,купленные в браке, а мне квартиру в Моск.обл, тем более, что данная квартира в денежном эквиваленте равнозначна ( или чуть больше), чем то имущество, которое приобретено в браке? И будет ли оспорено такое Соглашение при моем банкротстве? Спасибо!.

Здравствуйте. На меня и семью было заведено исполнительное производство за неуплату за жкх. В мае прошлого года на карту был наложен арест, сняли 19 с лишним тысяч рублей. После снятия денег картой снова можно было пользоваться. В этом году снова был наложен арест и попытка снять +/- такую же сумму, но на карте была мелочь, поэтому сняли ее и оставили арест на картах. Поскольку со стороны родственников не было внимания к данной проблеме, в этом году я решила взяться за это сама, написав по данному вопросу на Госуслуги, мол, деньги сняты, а сумма долга никак не уменьшилась. После нескольких писем с железными аргументами в виде скриншотов исполнительное производство заканчивают "в связи с тем, что невозможно установить местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в кредитных организациях". Списанную в 2025 году сумму так и не учли в квитанции. Подскажите, что делать в данной ситуации?

Добрый день!Вопрос по ипотечному кредиту,в феврале месяца при оплате ипотеки,приставы списали деньги которые поступили на счет по ипотеки,оказалось что у мужа стоит арест на счетах,узнали про просрочку не сразу.После этого оплачивали платежи с задержой,у сотрудников в банке (арест до сих пор есть на счетах).Сегодня случайно узнаю что нас сняли из графика платежей(звонила в банк что бы узнать на счет 450 тысяч для многодетных)банк требует что бы выплатили весь долг,и что готовят документы в суд.Никаких писем,смс,звонков не было со стороны банка,более того каждый раз оплачивали в банке у сотрудников и никто ничего не говорил!Материнский капитал был использован и рефинансирование делали как многодетныеПодскажите,пожалуйста что делать в данной ситуации?