8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как получить свою долю, если квартира оформлена на тещу, но платил ипотеку за нее?

В 2104 году с женой (гражданской, совместно проживаем с 2011 года) решили взять ипотеку. Оформили ее на тещу. Так как оформляли ипотеку на тещу, то и начальный взнос - это совместные сбережения жены и мои, делала теща. Все последующие выплаты делал Я, ежемесячно принося в банк сумму и клал ее на на ипотечный счет тещи. В течении 3х лет закрыли ипотеку. Квартиру в собственность оформила теща, т.к. она брала ипотеку. Дальше несколько вопросов: 1. Чтобы передать 50 % квартиры мне - это надо либо через дарственную. Тогда мне придется уплатить 13% налога с ее рыночной стоимости? Или сожитель (8лет вместе) считается как член семьи и освобождается от уплаты налога? Либо второй вариант сделать договор купли-продажи (например задним числом), прописать в нем то, что Я выплачивал часть квартиры... но что дальше не очень понимаю. 2. Если добровольно не захотят на меня переписывать 50% квартиры, на что Я могу рассчитывать? Как получить 50% квартиры скажем так в добровольно принудительном порядке? Планирую запросить выписки из банка, то что Я вносил денежные средства. А что дальше? Проживаем в новой квартире больше года. Заранее благодарю.

Показать полностью
, Андрей, г. Москва

Добрый день!

Я Вас расстрою, но Вам придётся рассчитывать только на честность тёти, так как ипотека оформлялась на неё, то при покупке квартиры она стала полноправным собственником помещения. Навряд ли в случае спора в суде будут приняты показания о каких-либо устных договорённостях с вами, тем более оплачивали ипотеку вы добровольно. Может быть, по доброте душевной.

Близкой родственницей она Вам так же не является. Согласно ст. 14 СК РФ, близкими родственниками являются 

родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами

Составлять договор задним числом так же не имеет смысла, так как Вам всё равно придётся его регистрировать в Росреестре.

Вы можете составить договор купли-продажи с ценой такой же или меньше, чем приобреталась квартира. Так как прибыль с продажи получена не была, то и платить налог будет не с чего.

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Андрей, я думаю, что ответы с сайта 9111 не будут сильно отличаться с ответами с этого сайта))

Вы не член семьи, необходимо что бы ваша теща добровольно передала вам долю, Если  по дарственной, налог платите вы, если по ДКП -она, от стоимости доли.

На долю претендовать вы не можете, но если у вас имеются доказательства, что вы являлись вносителем на ее счет или плательщиком (квитанции с вашей фамилией), то вы можете взыскать всю сумму с матери сожительницы с учетом срока исковой давности за три предыдущих года.

Потом исполнительное производство, арест на имущество и получение долга, но это совсем другая история.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Как оформить передачу доли в квартире от сестры из Швеции?
Здравствуйте, меня зовут Татьяна. Моя сестра живет в Швеции. Надо, чтобы она оформила на меня свою долю в квартире, чтобы я осуществляла узод за родителями. Проверьте актуальность документа, пожалуйста, который она оформит в Швеции. И воппрос : в выписке из Госуслуг у нее фамилия русская, теперь она у нее шведская. Как этот момет указать?
, вопрос №5060533, Татьяна, г. Кострома
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как уменьшить алименты до 50% и продать квартиру с ипотекой и маткапиталом?
браке). Второй брак расторгнут, подан иск на уменьшение алиментов по второму ребенку до 1/6 .Параллельно произошла смена работы , зарплата уменьшилась с 300,0 т.р.до 200,0 т.р.Кроме того, имеются обязательства по ипотеке: основной заемщик - бывший муж1/2 доли в квартире , созаемщик-бывшая жена1/2 доли в квартире.Квартира приобретена с использованием мат.капитала.Платеж по ипотеке - 50,0т.р.Бывшая жена от своей доли не отказывается, но и платить за свою долю не желает.Итого: алименты -66,7%, ипотека- 29%, на проживание ничего не остается.Вопрос 1: Как уменьшить алименты до 50% согласно ст.81. Вопрос.2.И как разделить и продать квартиру с мат.капиталом,учитывая ,что согласие созаемщик не дает.Что делать с квартирой и оплатой по ипотеке?
, вопрос №5060335, Светлана, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как подарить долю в квартире в ДНР без регистрации в Росреестре?
Собственник 1/3 доли в квартире на территории ДНР, бывшая гражданка Украины, ныне гражданка Германии. Как она может подарить свою долю в квартире, право на которую не зарегистрировано в росреестре своей матери, гражданке России, проживающей на территории ДНР?
, вопрос №5058982, Стас Михайлов, г. Краснодар
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Как юридически грамотно разделить имущество при разводе и покупке новой квартиры?
Здравствуйте, хочу развестись с мужем. Муж всегда психологически подавлял, что он не признает и не собирается, но при этом прекрасно материально и функционально поддерживал семью. Я после брака пробыла в 2х декретах подряд, сейчас нашим детям 13 и 15 лет, потом устроилась на работу. Деньги в общий котел можно сказать не собирали, каждый платил со своей карты, на нем как правило были крупные расходы и покупки (квартиры, ремонты, мебель, участок, стройка, ремонт, авто), комм. платежи, на мне текучка + содержание детей (одежда, здоровье, образование, уют) +самосодержание. Сейчас из имущества - он построил дом 110 кв.м. на участке 15 соток (~8-10 млн), в браке поменял машину с лады на опель 2011 года, в браке купил сначала 1кмн. кв., вложив средства от продажи своего имущества , купленного до брака, потом с помощью мат капитала мы переехали в 3кмн. квартиру (68,4 метра~7-8 млн). Есть загородный участок в СНТ с колодцем и электричеством (тыс. до100). Технику, мебель не считала. Так вот муж, считающий, что я недостаточно участвовала в построении недвижимости для семьи предлагает мне при разводе дать 1млн на первый взнос для покупке своей квартиры. Мод 3комнатная, в которой на всех 1,4 доля по его расчетом разойдется детям. На его дом говорит, я претендовать не должна. Я сейчас нашла интересный вариант квартиры, который может скоро уйти и я хочу купить ее будучи в браке с нотариальным согласием мужа на покупку. Но я не хочу после 15 лет жизни получить только квартиру в ипотеку, которую мне надо будет еще и самой выплачивать. Нормально ли мне будет предложить договориться с мужем поделить имущество по соглашению или брачному договору, где я не претендую на дом с участками, но хочу получить компенсацию деньгами, чтобы выплатить ипотеку, купить себе машину и сделать ремонт. Жить я пока собираюсь в любом случае в 3комнатной. По детям готова на проживание оставить ему сына, а с собой дочь. С двумя мне будет сложно, а он вообще угрожает, что детей мне не отдаст. Вобщем, я хочу купить квартиру и получить от него 1 млн первого взноса, но мне нужно сформулировать предложение, в котором юридически обоснованно можно поделить имущество по договоренности. Если он будет настаивать на том, что мне только миллион и детей он забирает, как мне тогда действовать? Спасибо
, вопрос №5057179, Юлия, г. Псков
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если совладелец требует выкуп доли после 10 лет неуплаты за квартиру?
Что делать, если совладелец квартиры требует выкуп доли после 10 лет неуплаты? Здравствуйте, подскажите пожалуйста. В квартире 2 собственника. Первый собственник не платил за свою долю свыше 10 лет, затем сделал дарственную своему сыну без ведома второго собственника, его сын так же не платит за свою долю в квартире. Второй собственник все это время жил в этой квартире, делал ремонт. Сейчас первый собственник требует выкупа своей доли в размере 2 миллиона рублей, когда кадастровая стоимость квартиры - 2 500000. Что делать в этом случае?
, вопрос №5055148, Татьяна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 15.01.2019