8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как оформить передачу доли в квартире от сестры из Швеции?

Здравствуйте, меня зовут Татьяна. Моя сестра живет в Швеции. Надо, чтобы она оформила на меня свою долю в квартире, чтобы я осуществляла узод за родителями. Проверьте актуальность документа, пожалуйста, который она оформит в Швеции. И воппрос : в выписке из Госуслуг у нее фамилия русская, теперь она у нее шведская. Как этот момет указать?

  • Доверенность
    .pdf
, Татьяна, г. Кострома

Здравствуйте, Татьяна!

Если сестра хочет безвозмездно передать вам долю, оформляется договор дарения. Сам факт ухода за родителями не заменяет договор и не влияет на переход права. Дарение доли в квартире обычно удостоверяет российский нотариус по статье 42 Федерального закона № 218-ФЗ. Поэтому практичный вариант — сестра оформляет в Швеции доверенность на независимого представителя, который подпишет договор у российского нотариуса. Доверенность должна прямо указывать одаряемую и долю, которую дарят, иначе она ничтожна по пункту 5 статьи 576 ГК РФ. Сестре не следует выдавать доверенность на дарение самой себе.

Доверенность можно оформить у российского консула либо у шведского нотариуса. Во втором случае, как правило, потребуется апостиль и перевод на русский язык с нотариальным удостоверением перевода. Консульский вариант обычно позволяет обойтись без апостиля. Точный способ зависит от того, какой именно документ сестра уже подготовила. Без его текста и сведений о заверении проверить его актуальность и пригодность нельзя.

Фамилию в договоре и доверенности указывают по действующему документу, удостоверяющему личность, а прежнюю фамилию связывают с нынешней документом о ее изменении, например свидетельством о браке или справкой компетентного органа. Выписка из Госуслуг не подтверждает право собственности, поэтому сначала получите актуальную выписку ЕГРН и проверьте, под какой фамилией сестра указана собственником. Если фамилии различаются, документы, подтверждающие их смену, нужно представить нотариусу и для регистрации перехода права.

При дарении между родными сестрами доход от подарка освобождается от НДФЛ по пункту 18.1 статьи 217 НК РФ. Пришлите текст оформленного документа и уточните, на кого сестра собирается выдать доверенность. Могу отдельно проверить документы и порядок сделки в личном чате на платной основе. Если консультация была полезна и вы не планируете продолжать разбор, буду благодарен за отзыв в профиле.

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Как оформить в собственность гараж, полученный по наследству с разными фамилиями в документах?
Здравствуйте! 6 лет назад вступила в наследство от отца, и досталось 1/4 гаража (маме 3/4). Сейчас вступила в наследство от папы и её доля досталась тоже мне. Но 1/4 на старую фамилию, и через выписку тоже это пишет, а 3/4 на новую. Он получается полностью на мне, но как то по долям? Или полностью? И как вообще сделать, чтоб именно собственность была у меня, на эту фамилию и не по долям?
, вопрос №5058526, Снежана, г. Вологда
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли разблокировать карту по 115-ФЗ при поступлении средств из казино?
Здравствуйте, мне заблокировали карту по 115 фз , но я играла в казино и выводила на нее от туда деньги. Подскажите могу ли я в отделение банка сказать это и предоставить выписки , что поступления были с казино ? разблокируют ли мне карту в таком случае
, вопрос №5056308, Каролина, г. Ставрополь
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Все
И свои паспорта, мы сомневаемся в подлинности и хотим убедиться что все четко, можете посмотреть пожалуйста
Здравствуйте, мы хотим снять квартиру, и тк собственник не в стране, а только его жена они предложили подписать договор онлайн и предоставили выписку егрн. И свои паспорта, мы сомневаемся в подлинности и хотим убедиться что все четко, можете посмотреть пожалуйста
, вопрос №5055722, Даниил, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если отец угрожает физической расправой и контролирует жизнь?
я жертва домашней тирании, мне 19 лет, но отец продолжает наседать. контролирует всю мою личную жизнь, как учусь, где нахожусь, и постоянно от него одни и те же вопросы, что делаешь, где, да как. все это сопровождается регулярными угрозами применением физической силы и моральными оскорблениями, он обосновывает это тем, что я финансово независимый и вся жилплощадь и прочие бытовые и финансовые прелести происходят за его счет. раньше он применял насильственные действия регулярно, бил мать, бил детей (у меня еще есть младший брат, на данный момент он ещё несовершеннолетний) сейчас отец все отрицает. сегодня вновь пытался запугивать угрозами разобью лицо, правильно что ты меня боишься и обосновывает это тем, что стимулирует меня к работе. и если я напишу на него заявление и подам в суд, он подаст на меня встречное заявление, что я незаконно вторгся в жилищное помещение бабушки и под угрозой физической расправы завладел ее жилплощадью, он это сказал под запись, и сам под нее же признался что это клевета. по поводу проживания с бабушкой, я прописан в городе Долгопрудном, но в коммунальной квартире, не живу там, потому что там мне морально не комфортно, проживаю с бабушкой с ее устного согласия, тоже в Долгопрудном. бабушка инвалид второй группы, с диагнозом шизофрения. и отец сказал, что выкинет меня через приставов как собаку по месту прописки, потому что бабушке эту квартиру дали чтобы она проживала отдельно, а значит отдельно от меня, отдельно от брата, отдельно вообще от всех, и если я на него начну, как он выразился, залупаться, то это все приведет к тому что через приставов мне запретят вообще у нее находиться. отец, к слову, прописан в москве на Красногвардейской, он уезжает на работу днем и приходит спать ночью в коммунальную квартиру, утром приходит к бабушке позавтракать, и весь прессинг в мой адрес происходит у нее же в квартире. бабушка и брат кстати, не возражают против появления отца в этой квартире, что еще сильнее усложняет ситуацию. помогите мне пожалуйста, я записал весь разговор на диктофон, очень нужен человек, который бы меня сопровождал в этом процессе. на мировую с отцом идти уже никак не хочется, это все надоело от него выслушивать, я собираюсь прямо сегодня пойти и написать на него заявление по ст. 119 УК РФ приложив аудиозапись, но зная нашего участкового это скорее будет как отписка. ну покажу я ему эту запись, он опросит отца и скажет не ссорьтесь, запишет как обычная семейная ссора, а дальше весь процесс продолжится
, вопрос №5053104, Radimir, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Жили в квартире папы, потом обналичили мат капитал, она выделила доли детям, но квартиру купила у папы, в которой они и так жили
Моя мачеха живя с отцом родили дочь, у нее уже был ребёнок от первого брака. Жили в квартире папы, потом обналичили мат капитал, она выделила доли детям, но квартиру купила у папы, в которой они и так жили. Хочу инициировать проверку в отношении нее, прошло 6 лет. Какие у меня шансы?
, вопрос №5052244, Карина, г. Челябинск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 20.10.2026