Как выгодней передать квартиру?

Добрый день

Внук совершеннолетний?

Если да, то им необходимо заключить договор дарения и подать его на регистрацию в МФЦ

В срок (в среднем) до двух недель право собственности перейдет ко внуку

Размер госпошлины за регистрацию права собственности для физических лиц составляет 2000 руб

При этом от налога внук будет освобожден:

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)

Как это оформить наиболее дёшево и быстро?

Анна

В данном случае лучше всего заключить договор дарения

ГК РФ Статья 572. Договор дарения
 

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Анна, добрый вечер!

Бабушке в данном случае следует с внуком заключить договор дарения квартиры. Внук платить НДФЛ не будет, поскольку он в силу родственных связей освобожден от уплаты налога при получении имущества в дар. Сделка нотариальному удостоверению в обязательном порядке не подлежит.

Согласно ст. 217 НК РФ

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Переход права собственности нужно будет зарегистрировать в Росреестре, для чего стороны договора предоставят паспорта, договор дарения, квитанцию об уплате госпошлины.

бабушка собственник квартиры хочет переписать на внука квартиру, при этом есть дочь. Как это оформить наиболее дёшево и быстро?

Анна

Анна, добрый вечер! Наиболее просто вариант договор дарения, в силу ст. 217 НК РФ дарение недвижимости между  бабушкой и внуком не будет облагаться налогом. Учитывая риски, связанные с оспариваем сделки дочерью, например ввиду преклонного возраста дарителя надежней оформить сделку нотариально. Нотариус в этом случае может подать документы на регистрацию права собственности

Здравствуйте!

бабушка собственник квартиры хочет переписать на внука квартиру, при этом есть дочь. Как это оформить наиболее дёшево и быстро?

важно как можно быстрее внуку вступить в права собственника

Самый  лучший  способ  это  заключить  договор  дарения, Вы  можете  его  сами  составить,  и далее  подать  на  регистрацию. Учитывая  что

при этом есть дочь. 

 , и  возможно  есть  другие  родственники,  и  поэтому есть  риск оспаривания  такого  договора  дарения, поэтому рекомендуется   произвести  нотариальное  заверение  договора  дарения, это  конечно  уже  не  будет  так  дёшево(если  составляете  договор  у  нотариуса, он  берёт  кроме  государственной  пошлины  ещё   тариф   за   правовую  и  техническую  работу,  но  Вы  можете  сами  составить  договор  и  с ним  прийти  к  нотариусу, тогда, по  закону, взимается  только  государственая  пошлина), но  это  будет защитой  от  дальнейшего  возможного судебного  иска   о  признании такого договора  дарения недействительным. Заверять  или  нет, это  на  Ваше  усмотрение, в  зависимости  от  ситуации  Вашей.