Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Расторжение договора пожизненного содержания в связи с несвоевременной оплатой ренты
Со мной хотят расторгнуть договор пожизненного содержания с иждевением в связи с несвоевременным оплаты средств. Рентополучатель от ухода отказывалась. Сейчас со мной общаться не хочет. В понедельник идёт составлять иск в суд. При оформлении я оплатила 400000 руб в счёт выплаты рентных платежей и как договаривались по 3000 руб ежемесячно и оплата коммунальных услуг. С 2008 года мрот вырос с 1500 руб до 10000р, но по договорённости я оплачивал на тех же условиях. Возможно ли мне при расторжении вернуть 400000 руб. Татьяна
- 15466873841621539243822.jpg
- 15466874487271910230798.jpg
- 15466874802592141447644.jpg
Здравствуйте!
Как указано в п.2 ст. 605 ГК РФ «При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.»
В соответствии с положениями Вашего договора, стоимость материального обеспечения определена в размере 2х МРОТ, в суде Вы будете обязаны доказывать исполнение обязательств со свое стороны. Т.е уход за получателем ренты, а также выплаты ежемесячного обеспечения в размере, указанном в договоре. Если Вы не заключали с получателем ренты доп соглашений об оплате рентных платежей в меньшем размере, то суд расторгнет договор.
В процессе защиты в суде со стороны ответчика существует много нюансов, на которых необходимо выстраивать свою позицию. В том числе в суде возможно заявить требование о возмещении уплаченных сумм.
Но как указано в п.2 ст.594 «При отсутствии условия о выкупной цене в договоре постоянной ренты, по которому имущество передано за плату под выплату постоянной ренты, выкуп осуществляется по цене, соответствующей годовой сумме подлежащей выплате ренты.» Т.е. 2 мрот*12 месяцев.
С Уважением.
Добрый день
ГК РФ Статья 599. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты 1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков. 2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.
Да, возвращается. Плательщик ренты возвращает получателю квартиру, а получатель ренты возвращает деньги, если квартира передавалась за плату. При этом расходы на исполнение других обязанностей, предусмотренных договором, не будут компенсированы.
Добрый день
ГК РФ Статья 599. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты 1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков. 2. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.
Да, возвращается. Плательщик ренты возвращает получателю квартиру, а получатель ренты возвращает деньги, если квартира передавалась за плату. При этом расходы на исполнение других обязанностей, предусмотренных договором, не будут компенсированы.