Как вернуть налоговый вычет с покупки жилья?

Здравствуйте Ирина!

Уточните пожалуйста, покупателем в договоре купли продажи ваша дочь?

Ирина, здравствуйте.

По смыслу ст.220 НК РФ, имущественный налоговый вычет -это  не компенсационная выплата денежных средств государством, а возврат ранее уплаченного налогоплательщиком налога на доход физических лиц, либо уменьшение налоговой базы по налогу, предстоящего к уплате. 

Если дочь-инвалид не имела налогооблагаемых доходов, то соответственно и налоги не платила, и возвращать ей просто нечего.

Следует отметить, что п.6 ст.220 НК предусмотерена возможность получения вычета родителями за своих детей, не достигших 18 лет.

Поэтому, если дом приобретен именно Вашей дочерью, и она ранее никогда не работала, то права на вычет (возврат ранее уплаченного налога) у ней нет.

Добрый день!

Налоговый вычет — это уменьшение налогооблагаемой базы. Соответственно, чтобы его получать, нужно иметь доход, облагаемый НДФЛ.

Налоговый вычет — это сумма, которая уменьшает размер дохода (так называемую налогооблагаемую базу), с которого уплачивается налог. В некоторых случаях под налоговым вычетом понимается возврат части ранее уплаченного налога на доходы физического лица, например, в связи с покупкой квартиры, расходами на лечение, обучение и т.д.

Налоговые вычеты не могут применить физические лица, которые освобождены от уплаты НДФЛ в связи с тем, что у них в принципе отсутствует облагаемый доход.

К таким физическим лицам относятся:

безработные, не имеющие иных источников дохода, кроме государственных пособий по безработице;
индивидуальные предприниматели, которые применяют специальные налоговые режимы.

https://www.nalog.ru/RN77/TAXA...

Если дочь устроится на работу (инвалиды могут работать, с учетом установленных ограничений), то вычет можно оформить.

Здравствуйте Ирина! 

В виду того, что Ваша дочь является совершеннолетней вычет не Вы как родители ни она получит не сможете: Родители (в том числе приемные), а также усыновители, опекуны и попечители при покупке за свой счет недвижимости (доли в ней) в собственность своего ребенка или подопечного в возрасте до 18 лет имеют право на имущественный налоговый вычет. То есть они могут уменьшить свой доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13% (за исключением доходов от долевого участия в организациях, а с 01.01.2018 также выигрышей в азартных играх и лотерее), на сумму расходов, связанных с приобретением недвижимости. При этом ребенок сохраняет право на получение имущественного налогового вычета в дальнейшем (п. 3 ст. 210, пп. 3, 4 п. 1, п. 6 ст. 220, п. 1 ст. 224 НК РФ; п. 1 ст. 1, ст. 2 Закона от 27.11.2017 N 354-ФЗ; Постановление Конституционного Суда РФ от 01.03.2012 N 6-П).

(«Электронный журнал „Азбука права“, 2018)