Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каков статус регистрации земельного участка?
Новый собственник в процессе уточнения границ участка, прихватизировал два общественных прохода, зарегистрировал собственность в ЕГРП. Суд признал отсутствующим право собственности на проходы и вернул их в статус земель общего пользования. В кадастровой выписке 2015 г. старый номер был снят с учета, появились два новых номера проходов и новый номер уточненного участка, все с временным статусом и датой истечения срока действия временного характера 2020 г. Позже собственник разбил свой участок на три и сейчас все временные участки имеют статус анулированный. Учитывая, что статус общего пользования юридически не оформлен (не распределенная земля в ведении администрации района), можем столкнутся с повторной попыткой прихватизации?
- Публичная кадастровая карта 66 10102018.jpg
Здравствуйте.
… появились два новых номера проходов и новый номер уточненного участка, все с временным статусом… статус общего пользования юридически не оформлен (не распределенная земля в ведении администрации района)...
Не совсем понятно определены ли границы общественных проходов как земельного участка или они представляют собой участок не распределенной земли?
… можем столкнутся с повторной попыткой прихватизации?
Если границы земельного участка «нового собственника» уточнены, межевание проведено, то для «прихватизации» площади прохода, необходимо обратиться в администрацию для получения указанной площади.
Если границы такого участка не уточнены, то при проведении межевания, площадь прохода «можно» включить в уточняемую площадь.
> Не совсем понятно определены ли границы общественных проходов как земельного участка или они представляют собой участок не распределенной земли? <
Затрудняюсь ответить. С одной стороны кадастровые номера присвоены, с другой, было отклонено заявление об установлении сервитута на проходы по причине не проведенных кадастровых работ и постановки проходов на кадастровый учет.
> Если границы такого участка не уточнены ? <
В выписке реестра новых участков обременения не указаны. Есть ФИО кадастрового инженера. Значит межевание произведено ?
После положительных судебных решений, администрация вряд ли даст разрешение. Поэтому вариант межевания проходов с последующей попыткой сервитута не оправдан (лишняя трата времени и денег) ?
Посмотреть установленные границы земельного участка можно на публичной кадастровой карте:
https://pkk5.rosreestr.ru/
Если проход не «прихватили» к другим участкам, то можно провести межевание и поставить проход в качестве земельного участка на кадастровый учет.
Не обязательно устанавливать сервитут, так как муниципальная администрация будет заказчиком кадастровых работ, участок может быть с видом использования «для общего пользования / под дорогу».