Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как по семейным обстоятельствам отказаться от ипотеки, оформленной в пятницу?

С наступающим новым годом. Я в пятницу оформлял ипотеку, подписал все документы. У меня в семье произошел не особо приятный конфликт. Я конечно его постараюсь в ближайшие дни урегулировать. Но, на всякий случай, хотел уточнить. При самом худшем исходе событий, я могу отказаться от сделки? Пока деньги ещё не поступили на счёт продавца, они же висят ещё на безопасном счёте, как я понимаю. Документы из Росреестра ещё не поступали. Они будут готовы где-то 15-18 января. Хотелось бы узнать что делать и могу ли я вернуть первоначальный взнос? Который дал продавцу, под расписку.

Дозвонился до ипотечных менеджеров сбербанка. Они мне ответили, если от Росреестра документы ещё не пришли, то сделку можно отметить написав заявление. Не знаю правда это или нет, но сказали вот так. Я первоначальный взнос смогу вернуть обратно? Расписка вроде есть у нас на руках.

Могу ли забрать свои документы из Росреестра, дабы прервать сделку. Или все делать через Сбербанк?

Показать полностью

30 декабря 2018, 17:45, Алексей, г. Вичуга

сбербанк

Алексей Дякин

Адвокат, г. Кострома

ЗДраавствуйте, Алексей

Не правы ипотечные менеджеры, прежде всего Вы подписали договор купли продажи, отменить его можно только при наличии оснований, то что Вы передумали основанием для отмены не является

Если у Вас имеются вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за более подробной квалифицированной консультацией на платной основе, так же возможно представление в судах общей юрисдикции на договорной основе
С Уважением
Адвокат Дякин А.В

30 декабря 2018, 20:15

Александр Чугаев

Юрист, г. Санкт-Петербург

Алексей односторонний отказ от исполнения договора конечно недопустим. Но Вы и банк можете договориться на взаимовыгодных условиях. Если договоренность с банком есть то:

Статья 31 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О государственной регистрации недвижимости».
Прекращение осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав
1. До осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо отказа в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав рассмотрение представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав заявления и (или) документов может быть прекращено на основании совместного заявления лиц, представивших заявление и (или) документы для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Если не успеете договориться с банком до 15го напишите в Росреестр заявление о приостановке регистрации.

Статья 30. Приостановление осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в заявительном порядке

1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав могут быть приостановлены не более чем на шесть месяцев однократно на основании заявления лиц, указанных в статье 15 настоящего Федерального закона.
2. В заявлении указываются причины, послужившие основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, и срок, необходимый для такого приостановления. В случае отсутствия в данном заявлении указания на срок, необходимый для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав приостанавливаются на срок шесть месяцев.

30 декабря 2018, 21:22

Алексей

Клиент, г. Вичуга

здравствуйте. с новым годом вас. я могу в одностороннем порядке написать заявление в Росреестр об отказе в регистрации права собственности? насколько мне удалось узнать сделка будет признана, в таком случае, несостоявшееся.

01 января 2019, 11:52

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Военное право

Как уволиться со службы по семейным обстоятельствам многодетному отцу?

Здравствуйте подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации, муж находится на сво хочет уволиться по семейным обстоятельствам, у меня 7 детей один общий 6 он переписывает на себя, как нам уволиться

22 июля, 11:35, вопрос №5008797, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Трудовое право

Правомерен ли отказ в продлении трудового договора из-за участия в конкурсе и перевод детей из школы?

Здравствуйте! Я работаю учителем английского языка в одной из Российско - Таджикской государственной общеобразовательной школе в Таджикистане на протяжении последних 4 лет. Претензий, взысканий или жалоб ко мне нет, обязанности выполняю добросовестно.Администрация школы ежегодно перезаключает со мной трудовой договор на один учебный год (текущий договор истекает 25 августа).Недавно руководство в ультимативной форме потребовало от меня обязательного участия в республиканском конкурсе. Я отказалась по семейным обстоятельствам (я мать троих детей, высокая бытовая нагрузка), так как конкурс требует много личного времени, а участие в нем добровольное.После моего отказа мне заявили, что по этой причине трудовой договор на новый учебный год со мной продлевать не будут. Кроме того, руководство поставило ультиматум: в случае ухода я обязана забрать документы двух моих несовершеннолетних дочерей, которые учатся в этой же школе.Подскажите, пожалуйста:Имеет ли право работодатель отказывать в продлении контракта из-за отказа от добровольного внеурочного конкурса?Законно ли требование забрать документы детей из школы из-за прекращения моих трудовых отношений? Какие статьи законов Таджикистана здесь нарушены и куда эффективнее всего подать жалобу для защиты прав детей? Заранее спасибо за ответ. Скриншот прикрепила.

20 июля, 09:49, вопрос №5007397, Мафтуна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Как правильно написать рапорт на увольнение по семейным обстоятельствам?

Как правильно написать рапорт на увольнение по семейным обстоятельствам? Как правильно пишется рапорт чтобы уволиться по семейным обстоятельствам

16 июля, 21:09, вопрос №5005553, Матвеев Сергей Александрович, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Здравствуйте, жена купила в браке квартиру ипотеку оформила на свою мать, скорее всего отправляет матери

Здравствуйте, жена купила в браке квартиру ипотеку оформила на свою мать, скорее всего отправляет матери переводы для погашение ипотеки, с февраля 2026 года подала на алименты живя вместе в браке, два месяца находить в отпуске на материке так как живём на севере, 24 июля будет официальный развод,деньги на первоначальный взнос были заработаны в браке, можно ли доказать что квартира была куплена в браке? Спасибо

15 июля, 18:19, вопрос №5004807, Виталий, г. Анадырь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Раздел имущества

Можно ли аннулировать брачный договор для получения выплаты 450 тысяч рублей на ипотеку?

Можно ли аннулировать брачный договор после взятия ипотеки? Здравствуйте,приобрели квартиру по семейной ипотеке-которую оформили на супруга.Так как в дальнейших планах было взять ещё студию на старшего ребёнка тоже в ипотеку,пришлось оформить брачный договор и отказаться от своей доли.В связи с тем,что вышел закон о том что оба супруга не имеют право на оформление ипотеки, своим правом на 450тр помощь от государства на частичное погашение ипотеки не получилось воспользоваться.Так как это мой второй брак и многодетным родителем являюсь только я ,можем ли сейчас анулировать брачный договор и воспользоваться помощью (450тр )на частичное погашение ипотеки

14 июля, 15:42, вопрос №5003774, Лилианна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.