Установка двери в проем в МОП для создания на площадках колясочных

Question

Собственники дома проголосовали установить дверь в МОП (карман за лифтом) двери на всех этажах для создания колясочных. Согласовали с пожарной инспекцией и лифтосервисом, но управляющая компания не дает разрешение без согласованного проекта по перепланировке. У дома нет таких средств, чтоб оплатить за проект перепланировки.. Речь идет об использовании общего имущества самими собственниками квартир, не сопряженном с присоединением, включением площади таких помещений в общую площадь жилого помещения, то ситуация представляется не столь однозначной, поскольку используемые площади из состава общего имущества не исключаются, изменяется только порядок их эксплуатации. Пунктом 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ закреплено нормативное содержание термина "реконструкция". Под реконструкцией, следуя указаниям данного нормативного правового акта, нужно понимать изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения Но действия по ограждению части лестничных площадок нельзя квалифицировать как переустройство или перепланировку, так как исходя из смысла действующего жилищного законодательства данные мероприятия осуществляются только в отношении жилых помещений (п. 1, 2 ст. 25 ЖК РФ, п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 Под переустройством понимают установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство может включать: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Данные нормы по аналогии к нежилым помещениям не применяются. Права ли управляющая компания , что требует о собственников согласовать проект по установке дверей в проем.

Гельмут Песла · Answer

Доброго времени суток. Татьяна вы детально изложили ситуацию. Согласен с Вашей позицией (суд займет много времени), посоветую изготовить претензионное письмо к управляющей компании. В претензионном письме сообщить следующее: В случае Вашего отказа выдать разрешение мы собственники в лице выбранного собственника Х, вынуждены обратиться в суд с исковым заявление о понуждении УК заключить то то или выдать разрешение на то то, а возможный ущерб — в виде краж колясок и т.п., в связи с неправомерной волокитой, воспрепятствованию законной деятельности направленной на сохранение имущества собственников квартир, имущества предназначенного для каждодневного ухода за детьми, создание условий способствующих систематическим кражам и привлечения внимания наркоманов и т.п., (а главное если у мамы украли коляску или привели в негодность причинно следственная связь между управляющей компанией и ущербом у ребенка которого не смогли вовремя доставить в детскую поликлинику налицо!), а так же в Прокуратуру района и СМИ. Конкретно укажите лицо не берущее на себя ответственность.