Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Смогу ли я вернуть по договору с риелтором всю сумму?
Здравствуйте, решил приобрести квартиру в ипотеку, обратился к риелтору, после уточнения всех моментов покупки квартиры риелтор сообщил мне что деньги за свои услуги берет после того как я перееду в новую квартиру. Мне понравились такие условия. Мы стали искать квартиру, когда нашли подходящую, продавец попросил аванс, риелтор сказал что бы продавец не обманул с авансом мы все встретимся в офисе у риелтора и заключим договор передачи аванса, так безопаснее. Т.е. я передаю деньги компании риелтора, а уже компания риелтора передает деньги продавцу. мы подписали договор где я пишу что передаю компании 30 тысяч, однако компания передает продавцу лишь 10 тысяч, риелтор мне сказал что остальное это половина суммы за его услуги. Хорошо подумал я, ведь есть договор и ничего страшного не должно произойти. Однако наша сделка не состоялась, продавец вернул риелтору 10 тысяч рублей, и мы стали искать другую квартиру, но чето я поднапрягся немного и хочу узнать, смогу ли я вернуть все свои 30 тысяч, ведь в договоре стоит дата- до 14 января?
- ываыва.jpg
Здравствуйте.
Вам не обязательно ждать 14.01.2019 года, так как продавец отказался продавать квартиру, то требовать аванс вы имеете право уже сейчас. В договоре черным по белому об этом написано в п.6 договора.
ст.487 гк рф. В случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.
Добрый день, Иван!
Уточните, не подписывали ли Вы ещё договор на оказание услуг с риелтором? Если такой договор есть, то необходимо посмотреть на его условия, чтобы дать Вам ответ.
у меня на руках только этот договор передачи аванса, больше я ничего не подписывал, не хочу больше работать с данным риелтором, смогу ли вернуть свои деньги?
Приношу извинения за задержку с ответом: да, Вы можете уже сейчас потребовать возврата денег от компании.
Для начала можете просто устно или в переписке запросить у риэлтора деньги, а если тот начнет тянуть с возвратом денег — я бы посоветовал сразу направить по адресу нахождения организации (его можно посмотреть на сайте налоговой) письмо с требованием о возврате аванса.
Обязательно сделайте опись вложения в почтовое отправление, указав, что Вы отправляете именно «требование о возврате денежных средств по договору аванса от 14.12.2018».
Чек и опись вложения сохраняйте, они потребуются для взыскания аванса в суде (если до этого, конечно, дойдет).
После отправления письма почтой или курьером можете продублировать его путем личного вручения или направления скана риэлтору — возможно, они так быстрее среагируют.
Если Вам нужна будет помощь в составлении документов — Вы можете обратиться ко мне/другим юристам на этом портале через чат или путем оставления заявки в разделе «Документы».
Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!