8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как происходит наследование незарегистрированной части дома?

Добрый вечер! Пожалуйста, помогите мне. Ситуация такова: у нашего дома было три хозяина, каждый соответственно имел !/2, 1/4, 1/4. Ввиду того, что мама 5 лет тяжело болела, а я за ней ухаживала, то удобно было ей жить у меня (единственной дочери). Ее 1/4 простаивала, разрушалась, требовалась оплата отопления и проч., поэтому мы решили продать. Суд 3 мая 2018 вынес решение: - прекратить право долевой собственности... - выделить в собственность пропорционально ее доли в размере 1/4 доли в праве собственности на жилой дом... часть жилого дома, состоящую из комнат 1, 2, 3, 5, общей площадью 39.9кв м.... признав за ФИО (мамы) право собственности на указанную часть жилья. Решение суда вступало в силу 3 июня, но, к сожалению, мама умерла 1 июня 2018 и часть дома не была зарегистрирована в росреестре. По прошествии 6 месяцев я обратилась к нотариусу. на землю (1/4 доли), сбережения 750 руб. она подготовила наследование. А что касается части дома, сказала: " 1/4 уже нет, часть дома не зарегистрирована - значит ее нет..." Месяц я пытаюсь с ними понять как же быть, ведь в 5 лет я носила кирпичи, строила этот дом, он стоит... мама оформила на меня завещание... А его нет ..." Ходила к адвокату : " Вам нужно доказать, юр факт, что этот дом есть..... если не докажите, то второго шанса не будет, т к по одному делу повторно не обращаются." Свои услуги он оценил в 50 тыс. Я пенсионерка, инвалид 3 группы. Возможности ограничены. Поэтому пытаюсь понять сама... Не могу понять - мне нужно заявление о включении части дома в наследование (а в заявлении кто тогда выступает ответчиков?) или доказывать юр факт существования дома (но в решении прошедшего в мае суда об этом сказано). Помогите, пожалуйста.

Показать полностью
, Любовь Ивановна, г. Белгород

Здравствуйте, Любовь Ивановна!

Какая ситуация у Вас интересная…

Пока я вижу план решения таким.

Суд 3 мая 2018 вынес решение:
— прекратить право долевой собственности…
— выделить в собственность пропорционально ее доли в размере 1/4 доли в праве собственности на жилой дом… часть жилого дома, состоящую из комнат 1, 2, 3, 5, общей площадью 39.9кв м… признав за ФИО (мамы) право собственности на указанную часть жилья.

Любовь Ивановна

То есть, решением суда Ваша мама стала собственником части жилого дома. Говорить об общей долевой собственности, тем более, как предлагал адвокат — устанавливать юридический факт  уже нет смысла. Она прекращена вступившим в законную силу решением суда.

А поскольку решение вступило в законную силу после смерти мамы, то возникло так называемое универсальное правопреемство. Ведь до вступления в законную силу судебного акта жалоб на него не поступило? Значит, оно устроило и маму, и остальных.

 

По прошествии 6 месяцев я обратилась к нотариусу. на землю (1/4 доли),
сбережения 750 руб. она подготовила наследование. А что касается части дома, сказала: " 1/4 уже нет, часть дома не зарегистрирована — значит ее нет..." Месяц я пытаюсь с ними понять как же быть, ведь в 5 лет я носила кирпичи, строила этот дом, он стоит… мама оформила на меня завещание… А его нет ..

Любовь Ивановна

Не так. Нет 1/4 доли. Долевая собственность прекращена.

Вы решение нотариусу показывали? Вы наследуете после смерти мамы часть жилого дома. Я не исключаю, что возможно придётся в судебном порядке признавать за Вами право на эту выделенную часть. 

Но вообще очень интересная ситуация!

Нотариус письменный отказ Вам дал?

1
0
1
0
Любовь Ивановна
Любовь Ивановна
Клиент, г. Белгород

Татьяна, спасибо огромное за консультацию, скорую, конкретную.   Всем показывала решение суда, никто — ни натариус, ни адвокат ничего  не сказали. Адвокат запугивал ситуацией проигрыша, другой «признать юр факт».   Размышляя над этой ситуацией, я сама пришла к такому же выводу как и Вы подсказали. Надо через суд решать право наследования на часть дома, то есть «включение наследственной массы». Но в заявлении должна ли я указывать ответчика? В ин-те нашла заявление по схожей ситуацией, там ответчик УФНС, Администрация города, Третье лицо — натариус. Как мне быть? 

Любовь Ивановна, чтобы нотариуса указать в иске, надо получить от него письменный отказ. Обычно указывают других наследников (если имеются), либо орган местного самоуправления (администрация города), потому что эта часть дома пока ничья, она вроде как может перейти в собственность администрации как выморочная (вот такой казус!).

Мы всегда, если нет других наследников,  пишем одного ответчика — администрацию. А уж суд там решит, подтягивать кого-то ещё или нет.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Любовь Ивановна! Вам нужно обращаться в районный суд по месту нахождения наследственного имущества с исковым заявлением о признании за Вами права собственности в порядке наследования на часть жилого дома (то есть на объект, как он указан в решении суда). Оветчиками по дуле будут другие наследники, если они есть. Полагаю, что Вы вполне можете обойтись в этом деле без адвоката, юридически оно сложности не представляет.  Главное, составить правильно заявление.

Если у ВАс остались вопросы либо потребуется помощь в составлении зявления, Вы можете обратиться в чат.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Транзитная водопроводная труба идет через участок и дом соседа изолированной части дома, заходит в блок-секцию через помещение под полом
Здравствуйте, ситуация сложилась такая, двухквартирный дом стал частями дома. Одна изолированная часть дома с 2012 года, вторая блок секция, установленная через суд. Транзитная водопроводная труба идет через участок и дом соседа изолированной части дома, заходит в блок-секцию через помещение под полом. ОБЩИХ коммуникаций нет. Доступ к водовведению только у одного собственника изолированной части дома. Происходит утечка. Сосед вызывает водоканал. Составлен акт технического осмотра, где установлено, что водопровод в Ветом состоянии, пользоваться опасно, необходима реконструкция. Проходит год, собственник оповещает соседа и водоканал, что отключит от транзитной трубы , в связи с опасностью протечки, отталкиваясь от акта тех. осмотра. Сосед не обращается в водоканал или суд за сервитутом, также не заключает с соседом договор о пользовании имуществом , т.е. водопроводом, а именно , Устанавливает колодец на своем участке и через 2,5 года подает в суд, о возмещении денежных средств. Должен ли собственник возмещать денежные средства, с учетом тогда, что у второго соседа в собственности участок.
, вопрос №4957155, Юлия Андреева, г. Гатчина

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день Я Раиса из г.Димитров Наш дом разрушен Я подала документы на возмещение в г.Донецк Филиал 8 ГКУ ДНД
Добрый день Я Раиса из г.Димитров Наш дом разрушен Я подала документы на возмещение в г.Донецк Филиал 8 ГКУ ДНД РУПЛКЮ Мне назначено на 11 июня ,дали перечень документов В тех паспорте при приватизации внесён мой сын ,ему было тогда 18 лет Сейчас 49 лет ,он имеет свою квартиру ,она тоже разрушена и ему дали список документов Мне сказали ,что я получу компенсацию на свою 33 КВ.метра От сына ни чего не надо на мою квартиру ,он не претендует на эти метры Я пошла в МФ Ц поставить в реест свою квартиру ,потом уже нашла консультацию ,что на разрушенное жилье не надо подавать Мне через 18 дней пришло смс из МФ Ц ,Я пошла на прием мне сказали ,что бы я приостановила этот процесс ,так как есть в документе сын и он тоже подать Должен на свою часть ,он не будет подавать ,так как у него своя квартира и надо подавать документы Но он по семейным обстоятельствам уехал за границу за семьёй Мне говорят подавать в суд на свою часть .Дом сгоревший и так и я ещё должна судиться Это затраты ,а мы вышли в чем были Потеряли все Помогите разобраться в этой ситуации
, вопрос №4956401, Раиса, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Законно ли взимание платы УПТХ за каждый объект наследственного имущества?
Здравствуйте. После смерти супруга оформила наследственное дело у нотариуса (дети от наследования отказались). Нотариус выставил стоимость услуг: 1) за право выделение супружеской доли на каждый объект недвижимости (квартира, садовый участок, дом на участке) - по 5000 руб 2) за получение св-ва о собственности на каждый объект - по 9000 руб 3) за регистрацию права собственности - по 4000 руб за дом и квартиру и 700 руб за участок Законно ли требовать с меня оплату УПТХ за каждый объект в совместно нажитом имуществе? Итоговая стоимость оплаты составила более 70 000 рублей
, вопрос №4955759, Светлана, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Наследство
Имею ли я право получить накопительную часть пенсии отца?
Здравствуйте. Нужна консультация по наследственному делу и дальнейшей защите прав моей матери-инвалида. Ситуация следующая: Квартира была разделена на 3 доли: * 1/3 принадлежала мне, * 1/3 — моему отцу, * 1/3 — моему брату. Брат умер 2 года назад. После его смерти мои родители (мать и отец) отказались от своей части наследства в пользу жены брата. Насколько я понимаю, сейчас доля брата принадлежит его жене. 9 дней назад умер мой отец. Есть нотариально заверенное завещание, по которому отец завещал свою долю квартиры мне. Также у отца был автомобиль. В квартире постоянно проживает моя мать — лежачий больной, инвалид 1 группы, нуждающийся в постоянном уходе. Сейчас оформляется социальная помощь/опека, предполагается регулярный уход соцслужб на дому. Я живу за границей, но сейчас нахожусь в России и хочу оперативно разобраться с наследственными вопросами. Прошу помочь и ответить на следующие вопросы: 1. Какие мои первые шаги для вступления в наследство после смерти отца? * Как найти нотариуса по последнему адресу регистрации отца? * Любой ли районный нотариус занимается наследственным делом или нужен конкретный? * Как называется организация/нотариальная система, через которую распределяются наследственные дела? * Как обычно происходит запись — по телефону, через сайт или нужно приходить лично? * Какие документы нужно подготовить на первую встречу с нотариусом? 2. Помимо доли в квартире, у отца остался автомобиль. Нужно ли проводить оценку стоимости автомобиля, если я являюсь единственной наследницей по завещанию? 3. Имею ли я право получить накопительную часть пенсии отца? Если да: * в какую организацию обращаться (СФР/НПФ и т.д.), * какие документы нужны, * нужно ли предоставлять завещание, * существуют ли сроки обращения? 4. Сейчас жена брата владеет 1/3 квартиры. Что она юридически может сделать уже сейчас: * может ли продать свою долю, * может ли прописать или подселить кого-либо, * может ли привести жильцов без согласия проживающей в квартире матери-инвалида? 5. Если жена брата уже подала заявление нотариусу после смерти моего отца, не зная о существовании завещания, может ли это: * замедлить оформление наследства, * создать препятствия для меня, * повлиять на распределение наследства? 6. Отдельно прошу оценить ситуацию с моей матерью. Мать — лежачий инвалид 1 группы, постоянно проживает в этой квартире, другого жилья фактически не имеет, сейчас оформляется постоянный социальный уход. Есть ли в моей ситуации какие-либо юридические основания или направления, в которых можно попробовать: * оспорить отказ родителей от наследства после смерти брата, * вернуть матери часть квартиры, * защитить её право проживания и интересы как нетрудоспособного инвалида? Особенно интересует: * имеет ли значение состояние здоровья матери на момент отказа от наследства, * можно ли запросить наследственное дело брата и копии отказов, * есть ли перспективы судебного спора в подобных ситуациях. Спасибо.
, вопрос №4955708, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как перенести электрические провода соседей со своего участка и чердака?
Как убрать подключение проводов соседей ,дом на четырех хозяев в деревне,соседские идут через мой участок по чердаку,возможность перенести имеется, но соседей и так всё устраивает,хочу обшить сайдингом свою часть дома,через фронтон в моей части идёт весь этот пучек проводов,это мешает ремонту,электросети с меня за перенос проводов к другому столбу требуют оплатить 35000.
, вопрос №4955498, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 03.01.2019