Как происходит наследование незарегистрированной части дома?
Добрый вечер! Пожалуйста, помогите мне. Ситуация такова: у нашего дома было три хозяина, каждый соответственно имел !/2, 1/4, 1/4. Ввиду того, что мама 5 лет тяжело болела, а я за ней ухаживала, то удобно было ей жить у меня (единственной дочери). Ее 1/4 простаивала, разрушалась, требовалась оплата отопления и проч., поэтому мы решили продать. Суд 3 мая 2018 вынес решение: - прекратить право долевой собственности... - выделить в собственность пропорционально ее доли в размере 1/4 доли в праве собственности на жилой дом... часть жилого дома, состоящую из комнат 1, 2, 3, 5, общей площадью 39.9кв м.... признав за ФИО (мамы) право собственности на указанную часть жилья. Решение суда вступало в силу 3 июня, но, к сожалению, мама умерла 1 июня 2018 и часть дома не была зарегистрирована в росреестре. По прошествии 6 месяцев я обратилась к нотариусу. на землю (1/4 доли), сбережения 750 руб. она подготовила наследование. А что касается части дома, сказала: " 1/4 уже нет, часть дома не зарегистрирована - значит ее нет..." Месяц я пытаюсь с ними понять как же быть, ведь в 5 лет я носила кирпичи, строила этот дом, он стоит... мама оформила на меня завещание... А его нет ..." Ходила к адвокату : " Вам нужно доказать, юр факт, что этот дом есть..... если не докажите, то второго шанса не будет, т к по одному делу повторно не обращаются." Свои услуги он оценил в 50 тыс. Я пенсионерка, инвалид 3 группы. Возможности ограничены. Поэтому пытаюсь понять сама... Не могу понять - мне нужно заявление о включении части дома в наследование (а в заявлении кто тогда выступает ответчиков?) или доказывать юр факт существования дома (но в решении прошедшего в мае суда об этом сказано). Помогите, пожалуйста.
Татьяна, спасибо огромное за консультацию, скорую, конкретную. Всем показывала решение суда, никто — ни натариус, ни адвокат ничего не сказали. Адвокат запугивал ситуацией проигрыша, другой «признать юр факт». Размышляя над этой ситуацией, я сама пришла к такому же выводу как и Вы подсказали. Надо через суд решать право наследования на часть дома, то есть «включение наследственной массы». Но в заявлении должна ли я указывать ответчика? В ин-те нашла заявление по схожей ситуацией, там ответчик УФНС, Администрация города, Третье лицо — натариус. Как мне быть?
Любовь Ивановна, чтобы нотариуса указать в иске, надо получить от него письменный отказ. Обычно указывают других наследников (если имеются), либо орган местного самоуправления (администрация города), потому что эта часть дома пока ничья, она вроде как может перейти в собственность администрации как выморочная (вот такой казус!).
Мы всегда, если нет других наследников, пишем одного ответчика — администрацию. А уж суд там решит, подтягивать кого-то ещё или нет.