Правомерно ли наложено обременение на собственность несовершеннолетнего ребенка?

Добрый день! Вопрос очень сложный и необычная ситуация ( только не нужно писать, что это нереально, ситуация реальна). Бабушка на внучку сделала дарение на квартиру ( ребёнку на момент сделки было 12 лет. Подписывал документы за ребёнка отец). Потом спустя 3 месяца после получения собственности ребенком, бабушка заложила квартиру в банк( по старым сохраненным документам свидетельство о собственности и брачный договор). Оформленный кредит на дедушку как ипотека и бабушка гарант. Не знаю как это провернули, но взяв выписку по квартире, увидели обременение по договору ( ипотека). Что делать и чем это гразит ребенку, если дедушка и бабушка не выплатят кредит или умрут.

Показать полностью

26 декабря 2018, 17:33, Виктория, г. Москва

брачный договор

Елена Илларионова

Юрист, г. Калининград

Добрый вечер,

Виктория Вам необходимо написать претензию в Банк. В претензии укажите, что Вы являетесь законным представителем ребенка, получили выписку из Росреестра и увидели, что квартира обременена (ипотека в пользу Банка). Далее укажите, что договор ипотеки, кредитный договор и договор поручительства Вы и Ваш муж, как законные представители собственника не заключали. Попросите Банк снять обременение, т.к. оно было зарегистрировано не законно. Обязательно приложите копию выписки из Росреестра и копию свидетельства права собственности на квартиру на ребенка. Еще лучше будет если Вы с документами подойдете в Банк, но в любом случае Вам от Банка необходим будет письменный ответ для суда.

Если действительно будет доказана вина Банка или преступный сговор лиц, ребенок отвечать за кредит не будет. Если бабушка и дедушка умрут, то долг перейдет к наследникам первой очереди, но эта уже другая история.

26 декабря 2018, 18:07

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Что делать, если бывший супруг-алкоголик угрожает и проживает совместно с несовершеннолетним ребенком?

Что делать, если в доме проживает алкоголик, а у меня несовершеннолетний ребенок? Добрый день! Я и мой бывший супруг проживаем в одной квартире, унас общий ребенок- сын 12-ти лет. Бывший супруг постоянно пьет ( поэтому и бывший), военный пенсионер. Ему 43 года, не работает, стадия уже серьезная, пьет чистый спирт, где то берет маленькие бутылочки. Постоянно курит дома, воняет перегаром, материт и орет постоянно меня и сына. Угрожает, кидается. Некоторые синяки я фотографировала. Все это ребенок видит и слышит.Квартира у нас с ним в долевой собственности. В старом доме. Возможности продать и купить себе с сыном другую нет. В ипотеке отказали, т.к. з/п маленькая. Алименты 4000. Что можно сделать? Как его приструнить? Один раз вызывала наряд. Составили обращение. , вынесли предупреждение. Притих буквально на пару недель. Потом снова.Помогите пожалуйста!

26 июля, 16:34, вопрос №5011361, Елена, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Обязаны ли дети выплачивать долги умершего отца, если они не вступали в наследство?

Несовершеннолетние дети были прописаны в одной квартире с отцом. Собственниками квартиры являются дети и их мать. Более 5 лет с отцом не жили. Отец был только формально прописан. Отец умер у него остались долги по кредитам и машина в залоге банка. Могут ли обязать детей выплачивать долги отца? Дети в наследство не вступали.

26 июля, 08:26, вопрос №5011166, Елена, г. Кемерово

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли приватизировать квартиру в соцнайме при наличии собственности?

Здравствуйте! У меня жилье в соцнайме больше 30 лет, планирую ее приватизировать. Недавно дочь оформила на меня свою квартиру. Могут ли меня обязать освободить жилплощадь в найме, ссылаясь на то, что есть в собственности квартира (дочь проживает в ней с несовершеннолетними детьми)?

22 июля, 17:20, вопрос №5009063, Анна Мошина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Трудовое право

Можно ли уволиться со службы по контракту при наличии троих несовершеннолетних детей?

. Мой муж находится на сво , подписал контракт в феврале , у него трое несовершеннолетних детей , двое его дети от первого брака и один наш общий Который родился после того как он подписал контракт, возможно ли увольнение?

22 июля, 11:53, вопрос №5008813, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданство

Можно ли снять несовершеннолетнего ребенка с регистрационного учета «в никуда» при проживании за границей?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка ( а у меня их 3), если после выписки у него не будет регистрации по другому адресу в России? Мы постоянно проживаем в другой стране и планируем приехать в Москву только для того, чтобы выписать детей. Российского адреса для новой регистрации нет. Допускается ли выписка «в никуда», если дети фактически будет проживать за границей, или необходимо предоставить подтверждение их регистрации либо адрес проживания в другой стране

16 июля, 10:51, вопрос №5005141, Шахина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.