Нужен ли нотариус при дарении долей собственности детям?

Добрый день.Нами с мужем была приобретена 1 комн.квартира в ипотеку.В дальнейшем часть ипотеки оплачена мат.капиталом.Мы выделили в этой квартире детям по 1/10 каждой.Дальше пошли в опеку за разрешением о продаже этой квартиры с условием выделения долей детей в другой нашем с мужем 2-комн.квартире(общая совместная на двоих).Нужен ли нотариус при оформлении договора дарения детям и одновременной продажи 1 комн. квартиры.Как везде пишут:при перерегистрации долей по договору дарения нотариус не обязателен,а при купли-продажи -обязателен.Правильно ли я трактую?Заранее спасибо.

26 декабря 2018, 13:21, Татьяна, г. Оренбург

Павел Сёмин

Юрист, г. Нижний Тагил

Здравствуйте, Татьяна!

Для купли-продажи — нужен, потому что отчуждаются доли в праве общей собственности. Подтверждение — пункт 1 статьи 42 Закона о регистрации недвижимости.

Для дарения — спорно. Выглядит как отчуждение доли, но теоретически это можно рассматривать как нечто другое. Есть риск, что для регистрации потребуют нотариально удостоверенный договор. Я бы советовал нотариально удостоверить и договор дарения.

26 декабря 2018, 15:25

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Материнский капитал

Нужно ли выделять долю в квартире третьему ребенку при использовании маткапитала?

Добрый день. Должна ли я выделять долю в квартире 3-му ребёнку, т.к он родился после использования мат.капитала. Сейчас хотим продать квартиру. Нотариус настаивает, чтобы выделили долю ещё и 3 ребёнку. Сертификат был получен в 2012г. а родился 3 ребёнок в 2017г.

18 июля, 09:46, вопрос №5006401, Светлана, г. Можга

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Нужна ли доверенность от отца на ребенка при выезде за границу с матерью?

Нужна ли доверенность от отца на ребенка ,если он летит за границу с мамой?

17 июля, 18:04, вопрос №5006126, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Право собственности

Можно ли жене продать свою долю в квартире, если дети остаются в доле мужа?

Добрый вечер Вопрос: есть квартира, там доли выделены мужу и жене поровну и детям по-минимуму; Может жена продать свою долю, а детей оставить в доле мужа?

14 июля, 20:20, вопрос №5004057, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли продать квартиру в долевой собственности без оформления доверенности?

Здравствуйте! Можно ли продать квартиру общей долей собственности одному человеку, при письменом согласие все собственников не оформляя на него доверенность.

13 июля, 10:26, вопрос №5002467, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Доверенности нотариуса

Можно ли подарить часть доли в квартире супругу без согласия других собственников?

Каковы условия дарения доли квартиры супругу, без согласия других собственников? Здравствуйте, ситуация следующая - есть квартира, которая поделена на доли и у каждой доли есть свой собственник. Владелец одной из долей - 1/3 (которую он получил по наследству) хочет подарить часть своей доли супругу - делается это для возможности прописать супруга в квартире без согласия других собственников. Какую минимальную часть он может подарить супругу, какие здесь есть ньюансы, что входит в стоимость оформления у нотариуса и почему нельзя осуществить эту сделку через МФЦ. Спасибо!

13 июля, 05:47, вопрос №5002355, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.