Расторжение сделки купли-продажи с использованием мат капитала по инициативе продавца

Планируется сделка по продаже земельного участка с расположенным на нём жилым домом. Земельный участок был приобретён в 2022 году, а дом построен и зарегистрирован в 2024 году. Дом является моим единственным жильём. Прошу проконсультировать по следующим вопросам: 1. Будет ли при продаже применяться освобождение от НДФЛ в связи с сокращённым минимальным сроком владения единственным жильём отдельно к земельному участку, приобретённому в 2022 году? 2. Если дом и земельный участок продавать по двум отдельным договорам, можно ли применить имущественный налоговый вычет в размере 1 млн рублей отдельно к доходу от продажи дома? 3. Допускают ли банки при покупке дома с земельным участком в ипотеку оформление двух отдельных договоров купли-продажи — одного на жилой дом, второго на земельный участок? Насколько такой вариант распространён на практике и не создаёт ли он проблем при одобрении ипотеки и регистрации сделки? Также прошу уточнить, будет ли иметь значение распределение общей стоимости сделки между домом и земельным участком и существуют ли в данном случае риски претензий со стороны налоговой инспекции.

Добрый день. Собираюсь купить квартиру в семейную ипотеку, есть ребенок 3 года, не замужем. Ипотеку хотела брать с мат.капиталом, выделив доли себе и гражданскому мужу. Банк отказывает в ипотеке с мат.капиталом если нет брака в доле мужу, доля необходима. Какие есть варианты получения доли мне, ребенку, отцу с использованием мат.капитала, если до сдачи документов осталась неделя. Можно ли взять квартиру на свои средства на всех троих, далее выйти замуж и использовать мат.капитал в ипотеке? Или какие варианты есть?

Добрый день, уважаемые юристы портала! ВОПРОС ПО КУПЛЕ – ПРОДАЖЕ ЖИЛЬЯ. В конце осени –начале зимы 2020 года у моей дочери, имеющей квартиру, оформленную с мужем на двоих, появилась возможность улучшения жилищных условий. Прежняя квартира была продана нашему сыну, инвалиду II группы, проживающего в другом городе, примерно по рыночной цене того времени. Оплата им была произведена сразу, но, по причине родственных отношений и абсолютного доверия, оформление договора купли – продажи затянулось. На следующий год началась эпидемия ковида и, вследствие иных причин разного рода, к вопросу вернулись лишь сейчас. Всё это время расходы ЖКУ и проч. оплачивали за данное жильё мы. Нам известно, что налоговое и прочие ведомства весьма придирчиво относятся к жилищным сделкам между родственниками, подозревая мошенничество и прочее, и мы не знаем, как они подойдут к описанному выше форс – мажору, не отклонят ли оформление перехода права собственности. Для заведомо надёжного прохождения договора купли – продажи жилья через контролирующие органы, ПРОШУ ЮРИДИЧЕСКИ ГАРАНТИРОВАННО ОТРЕДАКТИРОВАТЬ ПРИВЕДЁННЫЙ НИЖЕ РАЗДЕЛ ПОДГОТОВЛЕННОГО ДОГОВОРА КУПЛИ – ПРОДАЖИ для закрытия вопроса, если в нём имеются скрытые препятствия для успешной регистрации сделки. С получением выписки со счёта продавца, полагаю, проблем не будет. С уважением – Станислав.

Сделка с материнским капиталом в другом регионе . Ситуация : получаю детские пособия в одном регионе РФ. Недавно узнала что родным человеком была давно выписана «в воздух» по решению суда , штамп о регистрации в паспорте остался . Получается у меня нет нигде никакой регистрации, ни временной никакой . Хочу купить недвижимость с использованием материнского капитала в другом регионе РФ ( ни где была ранее постоянно прописана и где получаю детские пособия ) и собственных сбережениий. Есть ли риск того , что при проверке , СФР откажет в проведении сделки или аннулирует выплаты , или с требованием их вернуть ?

Здравствуйте. Более 10 лет назад была оформлена сделка купли-продажи дома, риэлторы мошенническими действиями оформили 1/2 дома на третье лицо, с тех пор ни как не реагируют! Как мне быть в этой ситуации?