Утерян документ удостоверяющий право собственности
Здравствуйте. Мой отец член ЖЭКа (ЖСК). Документ, удостоверяющий право собственности утерян. И я не могу ни от кого получить ясный ответ о названии этого документа. Если выплачена стоимость квартиры, то каким документом этот факт должен подтверждаться? На руках имеется справка из ЖСК о выплате полной стоимости квартиры, форма 16 а также технический и кадастровый паспорт за 2016год. Но в них не указано, что отец собственник. Как и где можно восстановить этот документ. В госреестр я ходил. Там могут выдать только номер Российского документа. Мы жители Крыма. И перерегистрацию не делали. Кроме технического и кадастрового паспорта, которые, как оказывается недооформлены. (Хотя 5500 за них заплатил).
- IMG.jpg

В соответствии с Письмом ФГБУ «ФКП Росреестра» от дата N 08-1221-НС «О направлении разъяснений» в соответствии с разъяснениями Росреестра, право собственности члена кооператива, являющегося паенакопительным, на объект недвижимости, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления такого кооператива. Указанная позиция подтверждается материалами судебной практики (в частности, постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», определением Конституционного Суда Российской Федерации от дата N 196-О-О
Спасибо за ответ. Сделаю некоторые уточнения. Вопрос мой возник в связи с тем, что на основании имеющихся документов отцу отказали в получении льгот на оплату «взноса на содержание дома» и «капитальный ремонт». На оплату электричества и пр. оформили. Это в департаменте труда и соц. защиты. Дело тут не в льготе. А в том, что мне сказали, что в предоставленных документах нет данных о том, что отец является собственником. В кадастровом паспорте в строке «сведения о правах» стоит прочерк. В техническом паспорте в разделе «сведения о принадлежности» пусто. В БТИ мне говорили, что я должен предоставить «документ удостоверяющий…» А справка о выплате таковым документом не является. На вопрос, «какой документ» ответ – «мы не знаем, такой, какой у вас есть». В ДТСЗН от меня потребовали регистрационный номер «документа удостоверяющего…» И далее по схеме «какого документа? – не знаем, такого, который у вас есть». И направили меня в МФЦ за этим номером. В МФЦ я у администратора спросил, могу ли получить номер «документа удостоверяющего...». Сказали, что могу за 400руб. Заплатил, обратился с чеком и имеющимися документами в указанное окошко. Там мне сказали, что могут выдать только номер кадастрового паспорта, который у меня и так есть. В МФЦ посоветовали проконсультироваться в «Крымзепроект». Там всякие юридические услуги по кадастровым и смежным вопросам. И есть там бесплатная консультация. Там сказали, что документ должен быть, у него есть номер, который я должен узнать в Госкомрегистре. А если такового номера там не окажется, то может возникнуть ситуация, что нам придется доказывать право собственности в судебном порядке.
Далее рассуждаю по простой житейской логике. Справка о выплате, которая выдается в ЖСК выглядит так, что может быть выдана на любое имя. Это зависит исключительно от доброй воли руководства ЖСК. Если факт выплаты нигде больше не зафиксирован (в виде пресловутого документа удостоверяющего… и его номера), то даже отцу теоретически могут сказать – ты кто такой, вот Иванов Иван Иванович предоставил справку о выплате а «вас тут не стояло». А мне так и подавно. Тем более, что справка, такая как у нас есть действительна один месяц (как мне сказали в БТИ). Прикрепляю скан.
Ну и в Госкомрегистре мне сегодня сказали, что ничего не знают, ничем помочь не могут и ничего не дадут.
Если подвести итоги по вашим советам на данный момент. «Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления такого кооператива». Имеется в виду такая справка, как у меня есть или форма документа должна быть какой-то другой?
В Госкомрегистре мне сказали, что моей ситуацией они не занимаются, а только перерегистрацией российских документов. Как и где решить этот вопрос? Так как по факту мне кажется, что не иметь никаких материальных свидетельств о праве собственности рискованное дело.