мы брали ипотеку с гражданским мужем. он основной заемщик. ипотеку давно плачу только я. хочу перевести квартиру в свою собственность,но банк не дал согласия,так как маленькая у меня офиц. зарплата. можно ли как-то попросить у банка согласия на то,что пусть сожитель остается основным заемщиком,но от доли в квартире откажется. и как это сделать？сам муж на все согласен.
Здравствуйте.
Повлиять на банк в таком случае никак не получится. Банк сам решает, давать согласие или нет.
Согласно п. 1 ст. 37 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ«Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
Однако если Ваш сожитель не против, Вы можете заключить с ним предварительный договор, по которому он обязуется после погашения ипотеки подарить Вам квартиру.
