Несколько земельных участков смещены на кадастровой карте

Уважаемый Виктор! Доброго времени суток! Порядок исправления реестровой (ранее кадастровой) ошибки четко прописан в ст.61 федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В Вашем случае скорее именно органы местного самоуправления должны быть инициатором проведение комплексных кадастровых работ по исправлению реестровых ошибок (на мой взгляд).

Если в порядке ст.64 ЗК РФ, ст.61 Закона №218-ФЗ судится, то здесь тогда уже надо привлекать всех (естественно органы местного самоуправления, Росреест, все кадастровые инженера) плюс назначение судом и проведение судебной землеустроительной экспертизы (с учетом количества ЗУ стоимость будет где-то от 500 000, 00 руб.).

Если что будет в голове — дополню. Уважаемые коллеги что напишут.

Здравствуйте.

1-й можно ли через суд просто снять с кадастра соседний участок на который мы «заезжаем» т.к. он стоит с ошибкой.

Вы можете через суд признать результаты межевания соседнего участка недействительными и исключить сведения о границах. Технически такое решение можно будет исполнить.

При этом желательно до обращения в суд подать межевой план на регистрацию и дождаться решения о приостановлении кадастрового учета, в связи с наложением границ. После этого, не только «снять» границы соседнего участка, но и установить границы своему участку.

2-й можно ли уточнять только те границы участка которые сопрежены с моим т.е. не межевать по новой 2(а реально от 8 и более) а просто установить что мои границы верны, а что там с другой стороны и какой формы будет соседский участок после этого это его проблема. или как вообще выйти из данной ситуации?

Закон позволяет подготовить один межевой план на несколько участков, в том числе в случае когда одновременно уточняется местоположение границ нескольких смежных земельных участков, в том числе в связи с исправлением ошибки в местоположении их границ.

В идеальной ситуации, необходимо уточнить границы всех участков, но вы можете уточнить границы своего участка и скорректировать смежную границу с соседом. При этом площадь соседнего участка уменьшится на площадь наложения, не уверен, что сосед пожелает отдать часть площади.

По цене не подскажу, с Московской областью не работал.