Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать, если банк препятствует внесению платежей третьим лицом по ипотеке, создавая просрочку?
Добрый день!
В отношении физлица начата процедура реализации имущества при банкротстве физлица по его заявлению. Кроме долгов в этом же банке есть ипотека, по которой на начало процедуры долга не было, просрочек не допускалось. После введения процедуры у должника не стало возможности оплачивать, и оплачивать согласилось третье лицо его денежными средствами. Юрист посоветовал предоставить банку помимо заявления (распоряжения) третьего лица еще и договор поручения между должником и третьим лицом. Это было сделано. Распоряжение третьего лица было дано на списание с его счета в счет уплаты очередного текущего платежа в сумме и по сроку, соотв. графику платежей по ипотеке. Банк поручение не исполнил сразу. Писали претензии и должник, и третье лицо. В результате Банк через две недели списал , но не по сроку платежа а позже с основанием распоряжение УПР (номер) и как просроченную задолженность. Соотв. проценты на полную оставшуюся сумму по ипотеке и задолженность в полной оставшейся сумме по ипотеке. То есть банк намеренно и искусственно создал просрочку , чтобы были основания включить жилье в конкурсную массу. Ни на одну претензию банк не отвечает, действия свои не поясняет никак, что за распоряжение УПР тоже не понятно. Что можно сделать в такой ситуации и как лучше поступить, чтобы сохранить жилье?
Здравствуйте Елена!
Единственное, что я могу посоветовать это обратиться с исковым заявлений в суд по признанию действий банка незаконным, по основаниям предусмотренным ст. 319 ГК РФ, по данному вопросу есть положительная судебная практика.
Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части — основную сумму долга.
. Кроме того, можно обратиться с жалобой в центральный банк.
Если вам необходимо помощь в составлении искового заявления или жалобы, напишите мне в чат
Спасибо. Но сумма третьим лицом вносилась достаточная для погашения очередного платежа. И задолженности не было. Это банк создал задолженность, так не исполнил надлежащим образом поручение третьго лица. Списал деньги гораздо позже требуемого срока и уже не с тем основанием, какое давало третье лицо в своем распоряжении. Третье лицо указало списание очередного платежа. А банк списал просроченную задолженность, которой по факту нет и не было бы, если бы банк списал как положено в срок платежа. И не понятно чем банк руководствуется, потому что он игнорирует все претензии и жалобы, и не отвечает. в центробанк писали, пришла отписка, о том, что они не вмешиваются в договорные отношения банка с клиентом. А речь вообще идет о неисполнении поручения третьего лица, у которого вообще нет никаких договоров с банком. Юрист посоветовал подать в суд общей юрисдикции в рамках защиты прав потребителей и взыскать штраф 50%.
Я про это и говорю, вам необходимо направить отдельный иск в суд общей юрисдикции