Здравствуйте!
Я хочу выделить свою долю дома в натуре. Однако, моя содольщица категорически против выдела долей и предлагает снести дом. Могу ли я через суд выделить свою долю в натуре вопреки нежеланию содольщицы, если дом находится в ветхом состоянии и не пригоден для проживания? С уважением,
Александр
Да, Вы можете обратиться в суд с иском о прекращении долевой собственности и выделе в натуре доли жилого дома и земельного участка. Суд по ходатайству сторон либо собственной инициативе может для разрешения вопроса о возможности раздела в натуре жилого дома назначить строительно-техническую экспертизу.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
