Добрый день! Купил склад для перепродажи за 2,4 млн руб. Кадастровая стоимость 70 млн руб, при продаже за 3 млн рублей я должен буду заплатить налог от 70% кадастровой стоимости? Это 6 млн рублей!
Как снизить налог?
Добрый день.
Граждане, владеющие недвижимостью меньше пяти лет, решившие продать имущество, обязаны оплатить налог в размере 13 процентов.
Сумма продажи недвижимости не должна занижаться ниже 70 процентов кадастровой стоимости жилья, иначе сумма налога будет производиться на основании имеющихся сведений в кадастре. В Вашем случае кадастровая стоимость склада в разы больше чем Вы купили склад и его продали.
Рекомендуем Вам оспорить кадастровую стоимость недвижимости в суде. Для судебного оспаривания потребуется расширенный пакет документов, в котором должны быть: заявление в суд об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной; отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости; экспертное заключение СРО отчета об оценке; оплаченная пошлина и т.д.
Добрый день! Купил склад для перепродажи за 2,4 млн руб. Кадастровая стоимость 70 млн руб, при продаже за 3 млн рублей я должен буду заплатить налог от 70% кадастровой стоимости? Это 6 млн рублей!
Дмитрий
Дмитрий, добрый день! Еще одним вариантом снижения налогооблагаемого дохода от продажи данного объекта недвижимости может быть регистрация в качестве ИП и выбор упрощенной системы налогообложения. В этом случае ставка налога составит 6% а ограничений, аналогичных ч. 5 ст. 217.1 НК РФ в части определения налогооблагаемой базы глава 26.3 НК РФ не содержит
