Приобретение нежилой недвижимости с торгов

Я - собственник нежилого помещения, которая находится на первом этаже жилого дома. В городе Москва. Крыльцо этого нежилого помещения застеклено, также достроенный три ступеньки.застекление И ступеньки не узаконены. Если жилищная инспекция начнёт предъявлять претензии, опишите, что будет. Какие штрафы какие сроки?

Вопрос о порядке подготовки технического плана помещения (здания) при перепланировке. Одноэтажное нежилое здание зарегистрировано как один объект недвижимости с одним кадастровым номером. Часть данного здания сдана в аренду организации под размещение магазина. Переданная в аренду часть здания на самостоятельный кадастровый учёт не поставлена, параметры арендуемой части определены в графической схеме, прилагаемой к договору аренды. Для осуществления своей торговой деятельности арендатор произвёл перепланировку арендуемой части здания. В силу условий договора аренды между собственником здания и арендатором арендатор обязан совершить действия по внесению изменений в ЕГРН о произведённых изменениях арендуемой части здания (узаконить перепланировку). Вопрос: должен ли арендатор для осуществления государственного кадастрового учёта в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости изготавливать Технический план только на арендуемую часть здания, в которой им произведена перепланировка, или арендатор должен отразить в Техническом плане всё здание, и оставшуюся часть, которая не затронута перепланировкой арендатора)?И каким постановлением данная работа регламентирована?

Подлежит ли обязательной регистрации договор безвозмездной аренды нежилого помещения? Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, подлежит ли обязательной регистрации бессрочный договор безвозмездной аренды нежилого помещения?

ЮРИСТУ Здравствуйте! Нужна консультация по налогообложению при продаже доли нежилой недвижимости. Ситуация следующая. В 2013 году мой отец, вместе с двумя другими физическими лицами приобрёл нежилое здание в Кемерово. Здание находится в общей долевой собственности, доля отца — 1/3. Также одна доля принадлежит Валентине (родная сестра Николая) и Максиму (сын Валентины, племянник Николая) Сейчас отец хочет передать свою 1/3 долю одному Максиму. Рассматриваем преимущественно куплю-продажу. Основной вопрос — налоговые последствия продажи. Отец ранее был зарегистрирован как ИП, но ИП закрыто около трёх лет назад. Насколько нам известно, сам отец это здание в своей предпринимательской деятельности не использовал и дохода от его использования не получал. При этом само здание фактически используется в коммерческой деятельности другими собственниками. В связи с этим хотелось бы получить однозначный ответ: 1. Будет ли доход от продажи отцом своей 1/3 доли освобождён от НДФЛ в связи с тем, что недвижимость находится в его собственности с 2013 года? 2. Может ли тот факт, что другие совладельцы используют здание в коммерческой деятельности, привести к тому, что освобождение по сроку владения к отцу не применят, несмотря на то что сам он объект в предпринимательской деятельности не использовал? 3. Какие обстоятельства и документы будут подтверждать, что отец не использовал недвижимость в своей предпринимательской деятельности? 4. Если налог при продаже всё-таки возникает, как именно определяется налоговая база: исходя из цены договора, кадастровой стоимости или иным образом? 5. Можно ли при расчёте налога учесть расходы на приобретение доли в 2013 году? Всё здание было приобретено по договору за 6 000 000 ₽, отец приобрёл 1/3. 6. Если продать 1/3 долю, например, за 500 000 ₽, какой налог фактически возникнет с учётом кадастровой стоимости объекта? 7. Будет ли в данной ситуации дарение доли родной сестре более безопасным/выгодным с налоговой точки зрения, чем продажа? Хотелось бы получить ответ именно с учётом актуального законодательства и судебной практики на 2026 год, поскольку по этому вопросу от разных специалистов получаем разные ответы.

Добрый день! Ситуация - продажа квартиры с участием несовершеннолетнего собственника (15лет) с последующим приобретением участка и постройки дома для улучшения жилищных условий. Продаваемая квартира однокомнатная, находится в городе в котором мы не проживаем. Вопрос: по информации из интернета- такая сделка не запрещена. Хотелось бы узнать на сколько это реально, какие документы нужно подготовить для опеки. P.s. других вариантов приобретения жилья нет.