Как безопасно осуществить перевод денег при покупке квартиры?
Добрый день, сделка по продаже квартиры. Есть расчетный счет Покупателя с денежными средствами, есть счет Продавца в том же банке. Безопасна ли следующая схема оплаты: заключение и подписание договора купли-продажи, затем поход в банк с процедурой перевода ДС со счета Покупателя на счет Продавца и последующая регистрация перехода прав собственности! Есть ли какие-то подводные камни в данной ситуации?
Данный способ вполне безопасен, так как при переводе денежных средств со счета Покупателя на счет Продавца у обеих из сторон есть возможность подтверждения передачи денег согласно суммы указанной в договоре купли-продажи недвижимости, её назначения, а также даты перевода. Желательно, чтобы дата перевода и регистрация перехода права собственности проходили в один день. Кроме того, при подписании договора обе стороны подписывают и акт приема — передачи где также указывается момент передачи денежных средств.
Добрый день. Постараюсь максимально подробно описать ситуацию. 24 октября у свекра (далее буду называть его СИ) ломанули телефон, с зарплатой карты Газпром банка сняли 70+ тыс руб (больше не сняли, служба безопасности заблокировала счёт) , попытка оформления займа в банке тБанке, оформили, но вывести не смогли, СБ заблокировала вывод средств. Мошенники заходили на Госуслуги с паролем. За несколько дней до этого, от СИ приходи сообщения в телеге с АПК файлом и сообщением "это ты на видео?". Очевидно, что СИ поставил на телефон подобный файл и его аккаунт увели, ну а затем банковские приложения и Госуслуги. (свекр отрицает, что что-то устанавливал, само собой). Переводы денег происходили ночью, когда СИ спал. Были разные звонки с неизвестных номеров, как порядочный дед, трубку не брал. Днем обнаружил, когда карта оказалась заблокирована. Выяснили, что мошенники. Пошли в полицию, там поставили самозапрет за кредиты, приняли заявление, изьяли телефон. Далее в Мфц сменили пароль на госуслугах, написали заявление в банк.
24 ноября стали поступать звонки от микрозаймов. Оказалось, что есть активный займ на 45 000, который выводили на карту СИ того же Газпром банка, но на другую карту (у него их 2 с разным счётом). Перевод на 45 тр заблокировали, но вывели суммами 20+20+5. И вот эту карту банк не заблокировал и более того, в службе безопасности вообще не проверяли этот счёт. Конечно, уже пошла просрочка по микрозайму и сумма около 86 тыс. Меня никто не послушал, когда просила отправить запросы во все бки. Они отправили в один и успокоились. Вопросом вот в чем.
1. Нужно ли закрыть этот займ (проценты космос там, под 300) и дальше работать с полицией?
2. Или нужны заявления и тд, составленные юристом для подачи в микрозаймы?
3. Какие вообще действия свекра сейчас? Следователю дозвониться не смогли, в банке были, распечатки по второму счету сделали, но их нет в материалах дела.
Усугубляет ситуацию то, что свекр не по месту проживания сейчас, а в море. Я пытаюсь заставить свекровь делать хоть что-то, врем идёт, деньги капают.. Но этих пенсионеров не расшевелить, они вычитали в интернете, что можно не закрывать займ, заявление же написано ????
При разводе муж мне дал определенную сумму на покупку квартиры, при этом заставил написать завещание, что ни я не мои дети взамен на эту сумму не будут претендовать на жилье. После его смерти они могут наследовать его квартиру?
