Как можно признать дарственную недействительной?

Здравствуйте! Выяснилось, что мой гараж был продан третьим лицом другому третьему лицу без моего ведома и согласия.. Подскажите, пожалуйста, как правильно написать требование в исковом заявлении? Можно ли в одном исковом пред’явить два требования? Признать договор между третьими лицами недействительны и истребовать возврат имущества?

Как признать подпись пожилого человека недействительной? Мужчина, 78 лет, по просьбе дочери поставил подпись у нотариуса под отказом от своей доли в квартире ( совместная с женой жилплощадь, не единственная, в ней он не проживал). За это дочь обещала отцу передать в пользование ( по дарственной) квартиру с более худшими условиями, ей принадлежащую ( ранее подаренную отцом ей так же по дарственной). Получив квартиру в собственность, дочь изменила свое решение передавать квартиру отцу и выставила ее на продажу, тем самым обманув его. Человек пожилой, рассчитывал на сдачу жилья для получения средств на лечение ( предраковое состояние после малой операции, находится на амбулаторном лечении сейчас). В момент подписания отказа от права на долю у нотариуса, он находился в стрессовой ситуации после трагической смерти сына ( который проживал в квартире, в которую переехала дочь, получив отказ от претензий на жилье со стороны родителей и оформив дарственную). Подскажите, пожалуйста, есть ли законная возможность отозвать подпись отца от доли в дарственной на квартиру, которую обманным путем получила дочь ( о ее обещании вернуть отцу взамен свое жилье есть только скриншоты в тг) ?