Что нужно для продажи части приватизированной квартиры?
Сын решил продать свою часть приватизированной квартиры, оставшимся родственникам, которые имеют доли этой квартиры.Какие документы нужны?Куда обращаться?
, Константин Бойко, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте! Согласно ст. 42 ФЗ 218
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
То есть, сделку нужно оформлять через нотариуса. Нужна выписка из ЕГРН и договор приватизации. При этом, если сын продаёт свою долю одному из участников долевой собственности, необходим отказ остальных участников.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Сначала предлагает им купить в письменном виде отправляет уведомление. после того как они откажутся уже продает любым посторонним гражданам Ст. 250 ГК РФ. Нужна выписка из домовой книги, выписка из ЕГРП, все берется в МФЦ
Константин, здравствуйте! Сделка по продаже доли недвижимости подлежит нотариальному удостоверению. Поэтому с документами на квартиру (договор передачи в собственность в порядке приватизации, свидетельством о праве собственности или выпиской из ЕГРН) с родственниками и паспортами — к нотариусу. После нотариуса с этими же документами, договором купли-продажи и в том же составе идете в МФЦ для сдачи документов на государственную регистрацию. Родственники не забывают оплатить пошлину за нг госрегистрацию прав на недвижимое имущество.
Похожие вопросы
Можно ли оформить доверенность на продажу доли в квартире из России в Казахстан?
Я гражданин Казахстана нахожусь в данное время на вахте в России. Могу ли я послать доверенность на бывшую жену о продаже доли в квартире, действительна ли доверенность на территории Казахстана и сколько это примерно будет стоить?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если грозит уголовное дело по финансовым преступлениям?
Здравствуйте. Нужна консультация юриста. Моя проблема в том что мне грозит уголовное дело по финансовой части. Грозят посадить в тюрьму. Можно ли получить консультацию вашу, как мне быть, что нужно сделать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как составить договор купли-продажи 1/2 доли в квартире близкому родственнику?
Добрый день! Как правильно составить договор купли продажи доли в квартире (1/2) близкому родственнику?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если сосед построил пристройку с наложением на границы участка?
Ситуация:
Частный дом на двух разных собственников. НЕ многоквартирный дом. Отдельные входы, разные кадастровые номера на части дома, разные земельные участки и разные на них кадастровые номера. Смежные только две стенки и общая крыша. Дом расположен в г. Москва. 1-ый собственник осуществил реконструкцию дома. Увеличил свою часть дома, путем пристройки, второго этажа, а также изменил свою часть крыши, поднял ее, изменил скаты. Но уведомление о начале строительства 1-ый собственник в Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) не направлял. У второго собственника , соседа, согласование не брал. Забор был снят при строительстве, забор на двух собственников единый. На кадастровый учет новый дом 1-ый собственник пока не поставил. После строительства 2-ой собственник обнаружил, что стена дома и часть крыши 1-ого собственника на около пол метра наложилась на дом второго собственника. Если поставить забор на прежнее место, то дом первого собственника будет на территории второго собственника. Ранее забор стоял правильно, реестровой ошибки нет.
Вопрос: в случае, если 2-й собственник подаст иск к 1-му собственнику с требованием устранить препятствия в пользовании его земельным участком и освобождении части земельного участка путем демонтажа расположенных за границей стены дома, карниза, свеса и после строительной экспертизы (скорее всего ее придется проводить) выясниться, что технически невозможно демонтировать часть дома, то как можно разрешить ситуацию? Снос всего дома? Вынужденная продажа части дома, участка (2-ой собственник не хочет продавать что либо и менять свои правоустанавливающие документы). Просьба указать пути разрешения и возможные негативные последствия для пострадавшей стороны.
(Фото - где железный синий столб был забор (отмечено красной стрелкой) и соответственно дом был до забора, сейчас чужая часть дома и крыши выходит за предел столба).
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли подписывать расписку о получении разобранного угнанного автомобиля?
Угнали автомобиль подделали договор купли продажи . нашли авто разобранное говорят что нужно написать расписку о получение авто . скажите нужно ли подписывать такой документ
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.