Каковы налоги и вычеты при продаже/покупке квартир?

В 2017г купила квартиру №1 за 1545000, в 2018г продала кв-ру №1 за 2340000. В 2018г купила кв-ру №2 за 1650000. Какие налоги я должна буду заплатить и как их уменьшить если: вариант А) продам кв-ру №2 в 2018г за 2350000; вариант Б) продам кв-ру №2 в 2019г за 2350000. P/S/Налоговыми вычетами никакими ниразу не пользовалась, все расходы за покупки подтверждены банковскими платежками. После 2014г официально нигде не работаю и нет отчислений в ФНС. Помогите разобраться

11 декабря 2018, 07:55, Ирина Петрова, г. Челябинск

налоговый вычет

Андрей Власов

Юрист, г. Апатиты

Эксперт

Ирина, добрый день! С первой квартиры Вы вправе уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов на ее покупку + заявить за тот же налоговый период предусмотренный ст 220 НК РФ вычет на покупку жилья. Остаток вычета может быть учтен при покупке второй квартиры. Максимальные его размер 2 млн. Налоговая база от продажи будет определяться либо как цена в договоре либо как 70% кадастровой стоимости квартиры если цена в договоре ниже 70% КС. Из этого отнимаем расходы на ее покупку и вычеты на покупку второй квартиры. Остаток вычета на покупку используем для уменьшения налоговой базы при продаже второй квартиры предварительно уменьшив ее на расходы на покупку второй квартиры, принцип расчета налоговой базы от ее продажи тот же что и с первой

11 декабря 2018, 09:07

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

Можно ли составить доверенность на дарение квартиры с условием возврата и сохранения права пользования?

Составление доверенности на представителя по дарению квартиры маме с возвратом после ее смерти дарения и сохранения пользованием квартиры дарителем.

18 августа, 13:13, вопрос №5024850, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли оформлять квартиру, купленную покупателем в обмен на дом, на его имя?

Здравствуйте, мы продаём участок часть дома, у нас есть покупатели , они выкупают наш участок и покупают нам квартиру, но..почему то квартира которая будет покупаться будет фотрмлена на покупателей нашего дома! Как такое может быть ? Как он вообще ще относится к нашей новой квартире? Она должна быть оформлена на нас, собственники должны быть мы, но никак не он ведь!

14 августа, 19:09, вопрос №5022841, Аленк, г. Тверь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

И будут продавать квартиру, будет ли жена платить налог?

Если муж подарил 1/2 доли в квартире жене и будут продавать квартиру, будет ли жена платить налог? если муж подарил 1/2 доли в квартире жене март 2017 г., и будут продавать квартиру, будет ли жена платить налог? Покупали 2008 г. по 1/2 доли на каждого, сейчас продают за 2 500 т.р. ( пенсионеры )

12 августа, 21:01, вопрос №5021674, Мамий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Когда нужно подать декларацию и оплатить налог после продажи квартиры?

Здравствуйте, я продала квартиру в марте 2026 года. Когда мне нужно подать заявление на налог и оплатить его?

10 августа, 10:30, вопрос №5019771, наталия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Как оформить в наследство автомобили после смерти отца?

Отец погиб в 24 году, похоронен зимой этого года. В собственности у него было 2 автомобиля. В наследство до сих пор не вступали. Каковы действия и какие нужны документы чтобы оформить эти автомобили на одного из членов семьи?

06 августа, 22:20, вопрос №5018117, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.