Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как расторгнуть договор и вернуть деньги?
Здравствуйте! Моя дочь,(молодая девочка, подсказать было некому) купила так называемый бизнес, т.е. взяла в аренду помещение с оборудованием (600 т.р.). Кабальные условия аренды (50 т.р.в месяц) не позволяют ей получить элементарный прожиточный доход. Может ли она расторгнуть договор и получить свои деньги?
Здравствуйте, надо смотреть договор Аренды, проблема в том, что по общему правилу расторгнуть договора аренды по инициативе Арендатора не так-то просто, есть основания.
ГК РФ Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Однако, зачастую, в договорах указывают и иные возможности — например уведомление о расторжении договора за 30 дней итд. Кроме того, всегда есть вариант расторгнуть договор по соглашению сторон. Арендодатель против расторжения договора? И хотелось бы конечно видеть сам договор.
Николай, здравствуйте!
Я так понимаю, что Вы имеете ввиду расторжение договора купли-продажи самого бизнеса?
Если да, то опишите пожалуйста какие перспективы, какую отчетность, какие условия по аренде, оплате сотрудников и т.п. обещал продавец бизнеса и что всплыло после того, как Ваша дочь купила бизнес? Нужно понимать, если бизнес продавался через куплю-продажу есть ли возможность оспорить сделку по 178 ГК РФ.
И самое главное каким способом продавался бизнес?
Здравствуйте, Николай.
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ(ред. от 03.08.2018)(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2018)3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
В соответствии со статьей 179 ГК РФ к элементам состава, установленного для признания сделки недействительной как кабальной, относится заключение сделки на крайне невыгодных условиях, о чем может свидетельствовать, в частности, чрезмерное превышение цены договора относительно иных договоров такого вида. Вместе с тем наличие этого обстоятельства не является обязательным для признания недействительной сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной.
Чтобы правильно ответить на ваш вопрос нужно знать как и о чем договаривались стороны договора и что прописано в нем само.
Здравствуйте Сергей! Я Вам очень благодарен, что Вы откликнулись. Дочь живет в Новосибирске, а я в области. Я ее попросил выслать мне все копии связанные с этим делом. Как только она мне их пришлет, то если позволите, я с Вами свяжусь.
Здравствуйте Роман! Я Вам очень благодарен, что Вы откликнулись. Дочь живет в Новосибирске, а я в области. Я ее попросил выслать мне все копии связанные с этим делом. Как только она мне их пришлет, то если позволите, я с Вами свяжусь.
Понял, ждем.