Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как избежать выселения при наличии ареста на доме, если есть долг по рассрочке?

Здравствуйте ув.юристы! Такой вопрос...наша семья (супруг и я) взяли дом у застройщика в аренду с выкупом на 7 лет.Вот платим уже 2.5 года,сейчас в связи с рождением ребенка,у нас образовалась задолженность( 31т.р) ну если еще пеню они добавят получается 96т.р.Выставили требование до конца декабря оплатить всю задолженность.Иначе после нг они выставляют дом на продажу.Это раз....Вторая часть начинается так....Дом находится под арестом суда от апреля этого года,не по нашей вине.Наш арендодатель под арестом (290ст ч5)и суд наложил арест на все его участки и дома(таковых 1186).

В договоре есть пункт,что при подписании договора арендодатель гарантирует что данный участок и дом не находятся в залоге,под арестом и т.д.При подписании да,не был в аресте,вот прошло 1.5 года и арест наложили.Что и как нам делать не знаю...Нас беспокоит по поводу задолженности от его лица работник.(можно сказать коллектор)

Я говорю тогда возвращайте деньги,которые были оплачены за дом(не арендные) а выкупная часть.Говорят"нет"либо наше руководство подумает о вас.На улицу в зиму с двумя детьми? Просто крик отчаяния.У нас никого нет,идти некуда! Как быть?

Показать полностью

10 декабря 2018, 12:33, евгения, г. Москва

Сергей Белобров

Юрист, г. Белгород

Здравствуйте, Евгения. не переживайте никто вас на улицу не выселит.

С задолженностью нужно разобраться… пеня не может превышать размер основного долга, поэтому требуйте их расчет. Без судебного решения выселять нельзя. Должны быть основания для этого. Пока нет судебного решения, ищите деньги, и сможете просить рассрочку по оплате, и таким образом частями погасите по тихоньку долг. А размер пени нужно просить снизить в судебном порядке.

10 декабря 2018, 12:38

евгения

Клиент, г. Москва

Добрый день! А подскажите так… они ведь могут рассторгнуть договор в одностороннем порядке и веселить.А мы потом будем ходить по судам.А еще такой вопрос… вот у хозяина нашего дома наложен арест(у него статья 290 ч 5 п.б) а в договоре указано что у него нет ареста, залога и т.д.Пока суд будет разбираться, мы то платим ( при том по 50000 в месяц) как это может обернуться для нас? Этим самым арендодатель наш нарушает условия договора или нет? Потому как я спрашиваю когда снимут арест, они молчат, либо говорят скоро((

10 декабря 2018, 13:50

Сергей Белобров

Юрист, г. Белгород

нужно смотреть договор, что вы там прописано

10 декабря 2018, 13:52

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Военное право

Как найти военнообязанного мужа и отправить его на военную службу

Здравствуйте мой муж постоянно пьет ворует деньги из дома проподает по долгу не появляется домой,на учёте в военкомате не стоит хотя военно обязанный порвал свой военник и выкенул как сделать так чтоб его нашли и отправили на СВО

10 августа, 12:59, вопрос №5019880, Клиент, г. Чита

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Исполнительное производство

Переходят ли долги по ЖКХ и кредитам на супруга после вступления в брак?

Здравствуйте. Я не за мужем,если у меня арест на картах за долги по жкх или по кредитам, то когда я выйду замуж эти долги перейдут на мужа и у него тоже будет арест на картах? Или мужа это не коснётся?

04 августа, 13:56, вопрос №5016680, Олеся, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Как защититься от выселения из квартиры после ее продажи собственником?

Мы с мамой живем и имеем постоянную прописку в квартире, приобретенной отцом до брака. Я прописан в ней с рождения более 20 лет, мама еще раньше. Другого жилья у нас в собственности нет. Папа никогда не платил алименты с пояснением, что он оставил нам квартиру, мы в ней делаем текущие ремонты, оплачиваем полностью квитанции ЖКХ и городской телефон, обращаемся с заявками в УК. Весной папа продал квартиру дочери новой жены с целью нашего выселения. Новый собственник в квартиру не вселялся и не проживал. Подробности и цена сделки не известны. От нее нам с мамой пришел иск об утрате права пользования и снятии с регучета. Какие могут быть исходы дела? В материалах дела нет ДКП на квартиру, только выписка ЕГРН с новым собственником - истцом. В суде прошла беседа. Судья обязала истца принести ДКП в заседание. На будущее первое заседание вызван прокурор, на сайте суда приписано "для рассмотрения вопроса по существу дела." Может ли первое заседание стать последним? Если подать иск о признании сделки недействительной, реально ли побороться за проживание в квартире? За сколько дней до судебного заседания следует подать иск о признании сделки недействительной? Отложит ли судья рассмотрение дела о выселении, если будет подан иск об оспаривании сделки? Можно ли подать иск без ДКП?

03 августа, 19:28, вопрос №5016303, Николай, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как продать дом, если у одного из дольщиков есть арест на долю?

Здравствуйте! Такая ситуация...иммется 1/12 в доме у 4 человек, как собственник может продать дом, если у 1 из дольщиков есть арест на это?

02 августа, 16:40, вопрос №5015637, Анастасия, г. Первоуральск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Административное право

Как избежать постановки на учет в ПДН несовершеннолетнему за распитие алкоголя?

Добрый день. Сыну 17 лет. Поймали за распитие алкоголя на улице. (из бутылки пива было отпито около 100 мл). Составили протокол, вынесли административное наказание, штраф 500 руб. Так же ставят на учёт в пдн и школьный учёт. Как можно избежать постановки на учёт если прецедент с алкоголем впервые, на учёте нигде не состоял. Семья благополучная.с протоколом административного наказания не ознакомлена

31 июля, 20:20, вопрос №5014800, Курчатова Надежда Александровна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.