Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
800 ₽
Вопрос решен
Об изменении ВРИ земли
Добрый вечер! Проблема такая: имею в собственности землю, основное направление: земли населенных пунктов ВРИ под преусадебное хозяйство. Строю пока строение без фундамента, на бочках, в дальнейшем планирую оформить магазин, на сегодня ни каких разрешиний и т.д. я не делала, только написала в админ заявление об изменение ВРИ на под магазин. Зависливая соседка написала жалобу в админ о незаконном строении на частной земле, завтра собирается комиссия ко мне приехать. Какие будут последствия, и могут ли они мне отказать в изменении ВРИ, что делать дальше, как быть?
Последствия будут как за нецелевое использование земельного участка.
В соответствии со ст. 8.8 КоАП РФ использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием — влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.
Кроме этого могут изъять участок — но это крайний случай
Статья 285 ГК РФ Изъятие земельного участка, используемого с нарушением законодательства Российской Федерации Земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению…
Проблема в том, что давать разрешение на изменение ВРИ — формально это скорее право, а не обязанность администрации. При этом если ПЗЗ (Правилами землепользования и застройки) не предусматривают для этой зоны такого ВРИ, то шанс, что заявление удовлетворят довольно низок, потому что местная власть очень неохотно идёт на изменение ПЗЗ.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
под магазин. Зависливая соседка написала жалобу в админ о незаконном строении на частной земле, завтра собирается комиссия ко мне приехать. Какие будут последствия, и могут ли они мне отказать в изменении ВРИ, что делать дальше, как быть?
Мария
Как я понял из Вашего вопроса, строение временное? Если так, то на его строение и разрешение не требуется в соответствии со
ст. 51 ГрК РФ: 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства; 3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
Изменить РИ земельного участка Вы можете самостоятельно, так как являетесь собственником земельного участка, единственное, что Вам нужно уточнить в администрации возможные виды РИ на данном участке. Раньше достаточно было документов, удостоверяющих право собственности на землю и справки с администрации о том, какой вид может быть использован на участке, в настоящее время требуют постановление об изменении вида. Соответственно, получив постановление об изменении ВРИ и изменив его в кадастре и Росреестре, обратившись в МФЦ, Вам следует заказать проект планируемого строительства магазина, далее обратиться за разрешением и уже продолжить стройку уже объекта капитального строительства с фундаментом.
Здравствуйте, имею участок под лпх и доп ври под дом быта. Вопрос: могу ли я там продавать ритуальные принадлежности, а именно. Венки, цветы, фото и кресты и памятники с оградками.
, вопрос №5009046, Элла, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Работадатель вручил уведомление о изменениях рабочего времени, и указал срок, через 7 календарных дней приступить к работе с изменениями. Законно ли это,?
, вопрос №5008133, Наталья, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Есть участок с видом ЛПХ, на нем стоят 4 киоска три как складские и один под торговлю комбикормом, сдается все в аренду предпринимателю. Приехали из росреестра и выписали предписание о нецелевом использовании земли. Какой ВРИ выбрать, чтобы не киоски не требовали также узаконивать?
, вопрос №5008058, Олеся, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации.
Дом приватизирован в 1992 году, в доме две квартиры, два хозяина. Далее в 2014 году земля под многоквартирным домом из общедолевой собственности по решению суда была разделена на двух хозяев и была признана землёй ИЖС с присвоением кадастровых номеров на каждый из участков и форма собственности по решению суда стала частная, земли для ИЖС, присвоено два разных кадастровых номера каждому из собственников.
Сейчас местная администрация настоятельно предлагает изменить форму собственности- с многоквартирного дома на дом блокированной застройки, ссылаясь на то, что статус земли и дома не соответствует закону. Подскажите, пожалуйста, нужно ли это делать , так как есть решение суда 2014 года. Оплачиваются налоги на квартиру и земельный участок. Отмечу- это не новострой, не самовольная постройка на земле ИЖС- данный многоквартирный дом был построен ещё в далеких 80-х, а земля была признана решением суда землей ИЖС на каждого из собственников уже в 2014 году. Или же , действительно, необходимо предпринимать срочные меры и изменять статус квартиры на дом блокированной застройки ?
Или же изменять статус земельного участка с земли ИЖС на земли для многоквартирных домов ? Спрашиваю, так как несколько соседей оформили свои участки именно как земли для многоквартирных домов. А большинство соседей находятся в таком же статусе - многоквартирный дом на двух собственников, на двух участках, а земля на каждом из участков - земли ижс по решению суда за 2012 , 2013, 2014 г. . Подскажите, пожалуйста, нужно ли предпринимать срочные меры по переоформлению,ведь ранее были выданы и свидетельства , и налоги уплачиваются и на квартиру, и на участки, есть решение суда. Буду очень признательна за помощь. Благодарю.
, вопрос №5008005, Катерина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
А ВРИ, на который Вы написали заявление — он допускается Правилами землепользования и застройки территории?
Проблема в том, что давать разрешение на изменение ВРИ — формально это скорее право, а не обязанность администрации. При этом если ПЗЗ (Правилами землепользования и застройки) не предусматривают для этой зоны такого ВРИ, то шанс, что заявление удовлетворят довольно низок, потому что местная власть очень неохотно идёт на изменение ПЗЗ.