Как поставить купленный у МО в 1988 году дом на кадастровый учет?

В 1988 году по договору купли -продажи у МО был куплен пустующий дом, и к нему 6 соток земли в пользования. Договор был заверен нотариусом, землю выделили приказом исполкома из сельскохозяйственных земель. Участок был выделен под выращивание сельхоз продукции и продажи излишков государству. Имеется выписка из хозяйственной книги из архива. Право удостоверяющих документов нет. Как их истребовать ? Дом на регистрацию не ставят. Земельные налоги оплачивались, что делать ?

08 декабря 2018, 22:08, Светлана, г. Санкт-Петербург

Ольга Прохорова

Адвокат, г. Курган

А почему дом не регистрируют? У вас есть ответ регистрирующего органа с указанием причин отказа в постановке? У вас есть договор, заверенный нотариусом, на его основании должно перейти право собственности от Продавца к вам. В зависимости от причин отказа нужно либо обжаловать отказ в регистрации либо через суд признавать право собственности. Для более точной консультации нужно увидеть договор от 1998 года и отказ в регистрации права

08 декабря 2018, 22:14

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 7.6

Добрый вечер!

БТИ регистрировали сделки с недвижимостью до 31.01.1998 года, то есть до момента возникновения Регистрационной палаты (Росреестра). Если ваш договор купли — продажи не был зарегистрированы в БТИ, то скорее всего права придется признавать в суде. Что касается земельного участка, то разрешенное использование в документе «под выращивание сельхоз продукции и продажи излишков государству» не подходит для расположения жилого дома. Выписка из архива может быть достаточной для постановки участка на кадастровый учет как ранее учтенного, а возможно и для регистрации права (в зависимости от того что там написано). Может быть, еще стоит разобраться с видом разрешенного использования з.у., например для «ведения личного подсобного хозяйства», был бы идеальный вариант в сельской местности.

Удачи!

09 декабря 2018, 00:20

Похожие вопросы

Земельное право

Купили квартиру в аварийном доме, в данный момент нас расселяют

Здравствуйте. Купили квартиру в аварийном доме, в данный момент нас расселяют. По закону государство должно выплатить ту сумму за которую мы купили жилье. Если на момент расселения в квартире прописана беременная женщина, то могут ли дать квартиру вместо денег?

12 июня, 09:55, вопрос №4979325, Татьяна, г. Самара

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Налоговое право

Какую стоимость расписать в ДКП за участок и дом для наименьшего налогообложения?

Продаю участок + дом в республике Башкортостан Калтасинский район. за 4,9 млн. Участок выкупался у государства за 200 тыс руб. Кадастровая стоимость на 1 января 2024 140 тыс. руб. Дата возникновения права на земельный участок 26.07.2018 (более 5 лет) . Дом строился собственными силами и тратами, без подтверждения расходов. Дата возникновения права на дом оформлено 29.0.2024 (менее 5 лет). Какую стоимость расписать в ДКП за участок и дом для наименьшего налогообложения? . Кадастровая стоимость дома на 29.08.2024 1,133 млн. руб.

06 июня, 09:29, вопрос №4975344, Андрей З, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Добрый вечер, стою на улучшения жилищных 15 лет, дом признан аварийным идет расселение, должны ли нам выдать вне очередное жилье

добрый вечер, стою на улучшения жилищных 15 лет ,дом признан аварийным идет расселение ,должны ли нам выдать вне очередное жилье

05 июня, 19:36, вопрос №4975035, кристина, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Получил гражданство 10.03.2023 в 33 года на военский учет не встал.Могут лишыть гражданства

Получил гражданство 10.03.2023 в 33 года на военский учет не встал.Могут лишыть гражданства?

03 июня, 16:40, вопрос №4973050, Николай, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Жилищное право

Собираю документы по бюджетной программе, сегодня запросила выписку ЕГРН оказывается с 23 года снят с кадастрового учета, получается прописки у меня нет

Здравствуйте, постоянная прописка в частном доме у меня и несовершеннолетнего ребенка. Дом бабушкин, после наводнения его снесли, своего жилья нет и не было, по сей день снимаю. Собираю документы по бюджетной программе, сегодня запросила выписку ЕГРН оказывается с 23 года снят с кадастрового учета, получается прописки у меня нет

03 июня, 16:21, вопрос №4973105, Лика, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.