Чем может грозить покупка квартиры с долгами?

Сергей, здравствуйте. Задолженность прежнего собственника квартиры по плате за жилое помещение и коммунальные услуги к новому собственнику не переходит. Обязанность нового собственника по уплате указанных платежей возникает с момента государственной регистрации права собственности на квартиру. Есть одно исключение, это — взносы на капитальный ремонт, по ним задолженность переходит вместе с переходом права собственности на квартиру. Согласно п.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.