Как переоформить задолженность на фактически проживавшего в квартире человека?

Здравствуйте, ЖК РФ Статья 153

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

(п. 1.1 введен Федеральным законом  от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

(п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

То есть, хоть и не проживает там, обязанность лежит именно на собственнике, если нет иных оснований, описанных выше

По существу:

"Квартира досталась от дедушки по дарственной в 2010 году.… прописаны в ней были дедушка и бабушка, совместно с ними проживала их дочь без прописки (мать мужа). Все квитанции на оплату ЖКХ приходили на бабушкино имя. Сперва умер дедушка, потом бабушка" — из этого следует, что требованиеоб уплате направлено мужу — собственнику квартиры, поэтому, не мать, а он должен в «10-невный срок с  даты получения судебного приказа) подать „Возраженя относительно исполнения судебного приказа“ в адрес мирового судьи с текстом: „Я (ФИО) с с исполнением судебного приказа не согласна, Прошу отменить судебный приказ от (дата) в отношении (ФИО). 

Судья отменит и тогда ЖКХ-шникам придется идти в суд на общих основаниях с иском и доказывать. Ответчиком будет мать. У Вас появиться дополнительное время для маневра.

В исковом производстве ЖКХ не докажет обязанность мужа оплатить долги до 2010 года, т.к новый собственник по обязательством предыдущего не отвечает, а у истца была возможность своевременно взыскать с бабушки и после перехода прав собственности по дарственной. Но, если долг за период после 2010 года его придется оплатить за последние 3 года, не ранее!