Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

600 ₽

Вопрос решен

Получены разрешения на установку шлагбаумов. Жители соседних домов протестуют, упирая на незаконность такого разрешения. Как узнать статус внутриквартального проезда?

Здравствуйте! На общем собрании жильцов многоквартирного дома было принято решение об установке шлагбаумов по периметру дома. Дом является частью квартала. Инициативной группой было получены все необходимые разрешения, а также решение Совета депутатов об утверждении схемы установки шлагбаумов при условии беспрепятственного доступа на территории общего пользования. После установки первых двух шлагбаумов жители соседних домов начали писать обращения в компетентные органы, аргументируя свои претензии незаконностью ограждения территории. По публичной кадастровой карте Росреестра внешний периметр дома относится к придомовой территории, здесь вопросов не возникает. Внутренний же периметр соседи расценивают как дорогу общего пользования. По карте Россреестра дорога внутреннего периметра относится к участку собственности публично-правовых образований (там находится детский садик). Согласование с руководством ДОУ об ограничении доступа на данную территорию также получено. Наши шлагбаумы не перекрывают проезд ни к одному из домов квартала, но жители соседних домов аргументируют своё право проезда удобством (у нас широкий проезд) и утверждением, что внутренний периметр - дорога общего пользования. Мы на распутье и не знаем, куда нам дальше двигаться. Либо устанавливать и вводить в эксплуатацию шлагбаумы согласно разрешению и утверждённому плану, либо отказаться от этой идеи. Как и где можно получить достоверный документ о статусе дороги спорного внутреннего периметра и нужно ли это делать, если имеются все необходимые соглашения и разрешения?

Показать полностью

1
.pdf
2
.pdf

07 декабря 2018, 00:04, Елена, г. Москва

Евгений Урванцев

Юрист, г. Кемерово

Доброго дня!

согласно разрешению и утверждённому плану, либо отказаться от этой идеи. Как и где можно получить достоверный документ о статусе дороги спорного внутреннего периметра и нужно ли это делать, если имеются все необходимые соглашения и
Елена

Важным моментом является то, как сформирован участок Вашей придомовой территории — если шлагбаум не препятствует проезду на территорию общего пользования жилого дома, с которого пишут жалобы соседи, то считаю, что соседи не правы — не их территория, соответственно и права их не нарушены. Судя по Вашему вопросу и полученным разрешениям участок имеет границы?

ст. 36 ЖК РФ: 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

07 декабря 2018, 05:50

Евгений Урванцев

Юрист, г. Кемерово

Есть ответы от компетентных органов, в которые пишут соседи?

07 декабря 2018, 06:05

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Владимир Тукмаков

Юрист, г. Саратов

Здравствуйте Елена.

Как и где можно получить достоверный документ о статусе дороги спорного внутреннего периметра и нужно ли это делать, если имеются все необходимые соглашения и разрешения?

Например тут.

http://docs.cntd.ru/document/3...

Но можно обратиться и в соответствующий орган г. Москвы (я так понимаю участок в Москве) на предмет включения этого проезда в перечень дорог общего пользования регионального значения.

ч. 5 ст. 6 Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

К собственности субъекта Российской Федерации относятся автомобильные дороги, которые включены в перечень автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения либо перечень автомобильных дорог необщего пользования регионального или межмуниципального значения, утверждаемые высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

07 декабря 2018, 07:47

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Социальное обеспечение

Куда звонить, чтобы узнать статус выплат за погибшего на СВО?

По какому номеру можно позвонить, что бы узнать статус по выплатам за погибшего на сво По какому номеру можно позвонить,что бы узнать статус по выплатам за погибшего на сво

14 июля, 22:40, вопрос №5004248, александр, г. Псков

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Социальное обеспечение

Как узнать статус военнослужащего, признанного без вести пропавшим?

Здравствуйте, мне нужно узнать статус военнослужащего, он как без вести пропавший, уходил с части95378 , был осуждённым, у него есть сын он указал его в извещении , но в свидетельстве об рождении сын указан со слов матери, фамилии только разные, мы вышли в суд но суду нужно знать часть признала его умершим или нет

14 июля, 14:15, вопрос №5003688, Клиент, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Можно ли получить разрешение на строительство одно этажного дома?

Добрый день! Земельный участок был получен по программе многодетная семья 30 октября 2018 года. Позднее провели Магистральный газопровод, в итоге участок полностью попал в охранную зону. Можно ли получить разрешение на строительство одно этажного дома? Участок ведь был получен до укладки газопровода.

14 июля, 11:27, вопрос №5003562, Павел, г. Альметьевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Как запретить соседу из другого дома парковать машины на нашей придомовой территории?

Житель соседнего дома купил гараж у бывшего жителя нашего дома. Теперь он ставит на придомовой территории нашего дома у сараев жильцов, две машины, хотя у своего дома такая же территория . Машины стоят по нескольку дней на улице, даже одна машина не ставится в гараж Как ограничить его права, решить вопрос, чтобы он ставил машины у своего дома.

13 июля, 18:58, вопрос №5002996, Нина, г. Калуга

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Как оформить в собственность земельный участок, выделенный под строительство в 1997-1999 годах?

Добрый день, решили приобрести участок в деревне, который ранее был выделен частному лицу на строительство дома в сельской местности в 1997-1999 году. Документы у него на сегодня в наличии: -распоряжение администрации села о выделении участка, -разрешение администрации района на строительство дома; -акт выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строения; -разрешение на строительство инспекции государственного архитектурного строительного надзора; -строительный паспорт администрации района (разрешение на строительство). Уважаемые профессионалы, возникли вопросы: 1. при наличии перечисленных выше документов, является ли гражданин собственником этого участка? 2. какие мне дальнейшие действия необходимо провести с гражданином (собственником)? 3. в какие госучреждения необходимо обратиться для переоформления участка в свою собственность?

13 июля, 18:29, вопрос №5002970, Лариса В, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.