Решение жилищного вопроса, если один из собственников намерен продать свою долю

Здравствуйте! 

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Т.о., несмотря на несогласие двух других дольщиков, владелец доли может ее продать при выполнении указанных условий.

С Уважением!

Здравствуйте Екатерина!

Вы пишите: 

Здравствуйте, вот такая ситуация! 3 дольщика у каждого по 1/3 в двух комнатной кварите 42,7кв один из долщика требует свою долю, а 2 против продажи и не могут выкупить! Как быть в такой ситуации?

В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ если остальными участниками долевой собственности не будет приобретена  продаваемая доля в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.