Как правильно поступить с просрочкой по ДДУ?
Есть ДДУ. Есть просрочка. Дольщик хочет уступить долг по цессии ИП.
В ДДУ есть пункт о том, что стороны пришли к исключительной договорной подсудности и все споры рассматриваются в суде по месту нахождения объекта. При этом, правда, какой конкретно суд - не поясняется (в смысле СОЮ или Арбитражный).
Точный текст пункта выглядит так: http://joxi.ru/a2XxbV4sw1Q1X2
Вопрос: при данном раскладе ИП может обратиться в арбитражный суд? Пусть и по месту нахождения объекта или речь тут идёт только о СОЮ?
И какие есть варианты решения? Признать данный пункт ничтожным в СОЮ? А потом спокойно делать цессию?