Кто должен оплатить покупку новой батареи отопления: собственник или управляющая компания?

У меня в квартире потекла батарея отопления и к тому же она наполовину холодная потому что стоит очень давно. Я обратился в управляющую компанию с просьбой заменить батарею, на что мне ответили мол покупайте - заменим, но я считаю, что они должны сделать это бесплатно, т.к. отсекающих кранов на батарее нет, а значит она относится к общедомовому имуществу, за техническое обслуживание которого я ежемесячно плачу. Подскажите кто из нас прав и что делать? Зарплата у меня маленькая и позволить себе покупку нового радиатора за 8-10 тысяч просто немыслимо. Заранее благодарен Вам.

03 декабря 2018, 13:41, Станислав, г. Москва

Андрей Логинов

Юрист, г. Петрозаводск

Станислав!

На это счёт есть судебная практика, согласно которой имущество, используемое только для одного жилого помещения (имеется в виду часть системы отопления дома) не относится к общедомовому имуществу, а потому за его содержание и обслуживание отвечает собственник соответствующего жилого помещения. Так что, к сожалению, в данном случае Вам придётся оплатить расходы по замене или ремонту радиатора в Вашей квартире.

03 декабря 2018, 13:46

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Виталий Коробейников

Юрист, г. Красноярск

Здравствуйте.

Внутриквартирные батареи, обогревающие только одну квартиру не являются общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, следовательно, обслуживаются и заменяются собственниками квартир самостоятельно

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

03 декабря 2018, 13:49

Виталий Коробейников

Юрист, г. Красноярск

Здравствуйте.

05 декабря 2018, 08:10

Похожие вопросы

Недвижимость

Должен ли он теперь заключить с управляющей компанией в данном доме договор управления в многоквартирном доме?

Отдел полиции заключил договор безвозмездного пользования жилым помещение в многоквартирном доме. Должен ли он теперь заключить с управляющей компанией в данном доме договор управления в многоквартирном доме?

03 июня, 17:53, вопрос №4973182, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Родители мальчика или управляющая компания?

Ситуация такая: автомобиль был припаркован во дворе многоквартирных домов на парковке. Во дворе располагается площадка для игр в футбол/баскетбол, площадка эта вкруг обрешочена, но! где был припаркован автомобиль, в обрешоченом заборе была дыра. На этой площадке играл мальчик (пинал мяч), и он (мяч) вылетел в эту дыру и повредил автомобиль. Кто несет ответственность за нанесенный вред? Родители мальчика или управляющая компания?

01 июня, 14:12, вопрос №4970977, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Добрый день, как быть в ситуации что управляющая компания просит сформировала оплату с задвоением, тк была

Добрый день, как быть в ситуации что управляющая компания просит сформировала оплату с задвоением, тк была ситуация что лс раньше принадлежал другому владелтцу и платила на него по рекомендации из УК а потом они сказали что вы не должнв платить и выставили огромный счет с щадвоением,жалобы не помогают, игнорируют

29 мая, 03:30, вопрос №4968073, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Законен ли демонтаж НТО после истечения договора при подаче иска о его продлении?

Был заключён договор на право размещения НТО с Управляющей компанией с разрешением администрации из договор закончился 07.06 . 2025 и наш тоже с Управляющей компанией. Но мы свое НТО не вывезли продолжаем платить аренду управляющей компании а администрация выдала постановление о демонтаже незаконной постройки в связи с оказанием срока договора . Мы обратились в суд с иском о понуждение продлении срока договора и незакомон демонтаже . Судебное решение в законную в силу ещё не вступило но нас хотят демонтировать в принудительном порядке администрация . Скажите пожалуйста законно ли это?

28 мая, 15:24, вопрос №4966794, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.