Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Предусмотрено ли одностороннее расторжение договора?
Добрый день.
Есть пункт в договоре:
"Настоящий договор, может быть расторгнут досрочно по желанию Арендатора, с предупреждением об этом Арендодателя не позднее, чем за 1 (один) календарный месяц до предполагаемой даты расторжения договора".
моё мнение, - Получается, что арендатор может расторгнуть договор, предупредив арендодателя хоть за 1 день!!! Фраза «не позднее, чем за 1 месяц», - означает, что за месяц можно предупредить и раньше (за 25, 20, 1 день, до даты расторжения), но не позднее месяца.
надо наверно указать "не ранее, чем за 1 месяц", то есть за 1 месяц или за 1,5 или 2 месяца можно предупредить до предполагаемой даты расторжения, но не раньше чем за 1 мес.
Добрый день, Виктор.
В действительности в договоре содержится корректная формулировка.
Фраза «не позднее, чем за 1 месяц» как раз означает, что уведомление должно быть направлено минимум за месяц до предполагаемой даты расторжения. Это обычное условие договора и у судов оно не вызывает сложностей в толковании.
Согласно п. 431 Гражданского кодекса РФ
При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.
так если как вы пишите " минимум за месяц ", значит надо указывать «не ранее чем за месяц до даты расторжения», а не «позднее»
фраза «не ранее, чем за месяц», — значит ранее месяца, то есть за 29 дней или за 1 день, до даты расторжения нельзя предупредить!!! А если указывать «не позднее», то получается надо предупредить за 1 месяц или раньше, за 20 дней.