Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Может ли собственник 1/4 доли продать квартиру без согласования с сособственниками?

Здравствуйте.Такая ситуация, женщина инвалид перврй группы,совсем слепая,сахарный диабет и еще куча сопутствующих заболеваний.С родной дочерью крайне напряженные отношения.Последняя надумала продавать квартиру,где живет больная мать.Квартира разделена таким образом: половина в собственности у инвалида, часть у дочери,часть у внучки.Прописка у последних имеется.Такой вопрос, может ли эта дочь продать квартиру без ведома матери? Внчуке 19 лет и без ведома ее? И если 1/4 в квартире в собственности дочери,то на какие метры она может претендовать? Помогаю чужому человеку,так как больше некому и мне не к кому обратиться,помогите пожалуйста,спасибо.

Показать полностью

29 ноября 2018, 12:52, Басова Юлия, г. Курск

прописка

Елена Искибаева

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Долю можно продать только с соблюдением требований статьи 250 ГК РФ, согласно которой при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

29 ноября 2018, 12:53

Басова Юлия

Клиент, г. Курск

Ну вы знаете, с учетом 1/4, как я понимаю, у нее не будет полноценного жилого помещения, то есть, целой комнаты, чтоб продать стороннему лицу.Вот как тогда она сможет это продать? Спасибо.

29 ноября 2018, 13:07

Елена Искибаева

Юрист, г. Санкт-Петербург

долю можно продать, но очень дешево и люди покупают, как правило, ради регистрации или других целей. продать долю можно, даже если она небольшая.

29 ноября 2018, 13:15

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Нотариат

Как продать квартиру с материнским капиталом, если доли не выделены?

Добрый вечер. Квартира была куплена до брака и ипотека еще не погашена. Мы вложили материнский капитал, но доли еще не выделены. Теперь мы планируем продать квартиру. Подскажите, как нам продать квартиру и нужно ли заверять нотариусом соглашение на выделение доли.

19 августа, 23:20, вопрос №5025898, Ильнар, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Исполнительное производство

Можно ли погасить долг по алиментам долей в квартире, на которую наложен арест?

Здравствуйте! Недавно приставы по исполнительному листу по алиментам арестовали все счета в банке и долю в квартире родителей, которую мы собирались продать и разделить по ровну. И я собиралась оплатить долг по алиментам. Теперь, в связи с наложением ареста, квартиру продать невозможно. И сейчас у меня накапливаются алименты и будут накапливаться ещё два года. Могу ли я оплатить этот долг когда нибудь, как нибудь долей в квартире? Иных доходов у неся нет.

18 августа, 16:33, вопрос №5024975, Альбина, г. Кинель

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Нотариат

Можно ли продать квартиру с детскими долями по маткапиталу и перенести их в дом?

Добрый день! Хотим продать квартиру, в которой по мат капиталу выделены доли 2 детям(14 и 10 лет) по 1/8 и остальные 6/8 доли в совместной собственности родителей. Доли детей хотим перенести в дом.есть брачный договор.и живем в другой стране.

14 августа, 10:37, вопрос №5022575, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли давать расписку в получении денег от третьего лица спустя 2 года после сделки?

Я продала долю в квартире 2 года назад. Женщина, которая покупала у меня комнату, не могла на себя оформить, так как по какой-то причине нужно было разрешение ее мужа, а муж был в командировке и она попросила оформить эту квартиру на сестру мужа, и получается продала я эту квартиру сестре мужа и оформила договор с ней, хотя деньги передавала другая женщина. Спустя 2 года мне звонит женщина и просит написать расписку о том что именно она передала мне деньги, так как это сестра мужа этой женщины, теперь не хочет переоформлять эту долю в квартире на эту женщину, муж женщины погиб. Есть ли в этом какой то подвох? Какие риски есть для меня? Или все чисто ? Могут ли с моей распиской совершить какие-то мошеннические махинации ?

13 августа, 16:44, вопрос №5022177, Дана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли продать квартиру с долей несовершеннолетнего, выделив ему долю в другом жилье?

Хочу продать квартиру. Но одним из владельцев квартиры является несовершеннолетний ребенок. Могу ли я выделить долю для ребенка в другой квартире, взамен той что хочу продать, чтобы снять обретения с первой (та что для продажи) ?

13 августа, 11:38, вопрос №5021935, Булат, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.