8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
489 ₽
Вопрос решен

Шлагбаумы во дворе - доступ легальных арендаторов квартиры

Придомовая территория нашего дома огорожена шлагбаумами.У меня имеется ключ GPS и договор на въезд на территорию по звонку с моего номера мобильного Я сдаю свою квартиру в аренду. Имеется договор аренды. Обратилась к старшей по подъезду с просьбой выдать 2й ключ на новый номер для моих арендаторов. Мне отказали, якобы на основании владельцев квартир в доме. ТСЖ нет, кооператива нет. Вообще сомневаюсь что было какое-то собрание. Нашла информацию в интернете о подобной ситуации

Где Верховный суд опроверг все решения подобногых собраний. Я собираюсь сдавать квартиру и в дальнейшем, Так как мне обосновать право на получения ключа для моих арендаторов, Мне даже не разрешают переоформить свой ключ на их номер. По-моему это произвол кучки так называемых активистов. Как призвать их к порядку? Не хотелось бы доводить до суда, но какие документы требовать от активистов?

Показать полностью
, Марина, г. Москва
тсжпридомовая территория

Уважаемая Марина! Здравствуйте! Как правило, дубликаты делаются за свой счет. Специалисты могут сделать все по Вашему ключу.

Это реально сделать? 

Затраты Вы можете либо напрямую предъявить арендаторам или «спрятать» в составе арендной платы.

1
0
1
0
Марина
Марина
Клиент, г. Москва

это виртуальный ключ ,  заключается договор на определенный номер  со звонка с которого открывается шлагбаум

Сергей Рукин
Сергей Рукин
Юрист, г. Мурманск
рейтинг 9.1

Договор с кем заключается? Его же можно заключить на определенный срок? А потом продлевать при необходимости. Заведите несколько симок на себя, зарегистрируйте договора на эти симки. выдавайте квартиросъемщикам. Как такой вариант?  Вы же на себя заключаете договор — отказать не имеют права. А если у Вас и жены есть необходимость свой ключ иметь? Тоже отказывают?

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Марина!  Думаю, вначале следует обратиться в органы прокуратуры, в соответствии с ФЗ «О прокуратуре» статья 10:

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Работники прокуратуры сами затребуют необходимые документы и проверят законность их действий.

1
0
1
0
Сергей Рукин
Сергей Рукин
Юрист, г. Мурманск
рейтинг 9.1
Мне даже не разрешают переоформить свой ключ на их номер.

На это конкретное лицо и подайте заявление.

Обратилась к старшей по подъезду с просьбой выдать 2й ключ на новый номер для моих арендаторов.

А также и старшую по подъезду привлечь. Думаю, все решится без суда. Зачем Вам бегать, что-то искать, требовать, терять время, портить нервы? Пусть административный ресурс занимается своей работой.

0
0
0
0
Марина
Марина
Клиент, г. Москва

Я не поняла в принципе я имею право на выдачу дополнительного ключа арендаторам? В противовес какаим-либо решениям собраний или нет? И кудаподавать заявление?

Здравствуйте Марина.

Если обратитесь в прокуратуру — возможно активистов и привлекут за самоуправство, но, при отказе активистов, все равно придется обращаться в суд.

Как указал Григорьев Михаил в соответствии со ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

аб. 4 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

При этом Вы сможете взыскать, если будут доказательства, что именно ответчик препятствовал Вам в реализации права пользования, все причиненные этим убытки.

1
0
1
0
Сергей Рукин
Сергей Рукин
Юрист, г. Мурманск
рейтинг 9.1
Если обратитесь в прокуратуру — возможно активистов и привлекут за самоуправство, но, при отказе активистов, все равно придется обращаться в суд.

Владимир Тукмаков

Если будет состав административного правонарушения, то привлекут. Если состава не будет — то будет представление либо предостережение, а это доказательство в суде, так весомее и убедительнее позиция в суде, когда административный ресурс на твоей стороне. Если же прокурор не усмотрит никаких нарушений — выиграть дело в суде сложнее.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Здравствуйте тетя отдал машину в аренду, арендатор без тетя продал машину в машине било установлено Гала нас
Здравствуйте тетя отдал машину в аренду,арендатор без тетя продал машину в машине било установлено Гала нас мы нашли место нахождения машины,тетя пошла в ГБДД восстановила ПТС СТС и госномер оно получила все документы и мы поехали с второй ключ забрали машину привезли в этом мы нарушили закон или нет?
, вопрос №4776175, Сафар, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданство
Какие есть легальные способы продлиться, без выезда за территорию РФ?
Здравствуйте. Я гражданин Казахстана, просрочил миграционную карту на более, чем 2 месяца. Она закончилась у меня 17 августа, сейчас конец ноября. Какие есть легальные способы продлиться, без выезда за территорию РФ?
, вопрос №4775257, Мирон, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Есть договор аренды нежилого помещения который мне не нравится в нем даже на первый взгляд много невыгодных моментов дл арендатора
есть договор аренды нежилого помещения который мне не нравится в нем даже на первый взгляд много невыгодных моментов дл арендатора
, вопрос №4774723, алексей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Трудовое право
В течение какого срока прекращается доступ пользователям к сервису предоставления государственных услуг ЕСИА обеспечения деятельности МВД России в случае перевода, увольнения?
в течение какого срока прекращается доступ пользователям к сервису предоставления государственных услуг ЕСИА обеспечения деятельности МВД России в случае перевода, увольнения?
, вопрос №4774593, Ильшат, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Обратился в интернет приемную ЦБ, пришел от них ответ, что инициатором бы ОТП БАНК, в личный кабинет я зайти не могу так как ограничен доступ
Добрый день! ЦБ внес меня в реестр по 161-ФЗ. Обратился в интернет приемную ЦБ, пришел от них ответ, что инициатором бы ОТП БАНК, в личный кабинет я зайти не могу так как ограничен доступ. Обратился к ним через сайт, они внятного ответа дать не могут, с оператора на оператора перекидывают и говорят чтобы обратился в отделение банка. В отделение я не могу обратиться так как нахожусь в командировке за пределами РФ. Почитав отзывы людей о данной проблеме, пишут что и в отделении банка что-то решить и узнать проблематично. Перед тем как внести меня в реестр ОТП банк не запросил у меня каких либо документов о переводах. Как быть в данной ситуации?
, вопрос №4774594, Николай, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 10.12.2018