здравствуйте, берем ипотеку на вторичку, в квартире убрана дверь из прихожей в кухню, полностью, сверху была антресоль, в плане бти есть, оценщик нарисует по факту что ее нет, это не несущая конструкция, чем покупателю это грозит, пропустит ли банк сделку, и возникнут ли проблемы на дальнейшем этапе сделки. Перезванивать мне не надо, нет возможности разговаривать по телефону, спасибо
Здравствуйте.
пропустит ли банк сделку, и возникнут ли проблемы на дальнейшем этапе сделки.
Чтобы квалифицированно ответить на Ваш вопрос необходимо видеть документы на квартиру и оценочный отчет.
Но, могу сказать следующее, некоторые Банки пропускают объекты с перепланировкой, при этом Покупатель дает обязательство ее узаконить. О возможности такого варианта необходимо уточнить у кредитного инспектора.
По поводу проблем в дальнейшем, если объект стоит на кадастровом учете и нигде в документах нет разночтений по площади — сделка пройдет государственную регистрацию в Росреестре.
Узаконить перепланировку можно или через орган местного самоуправления (на практике иногда можно это сделать и уже по факту) или на основании решения суда.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
