Можно ли проверить возможность строительства до покупки участка?

Здравствуйте. Хотим купить участок ИЖС (не СНТ) для последующего строительства дома. Участок находится в черте города Ростова-а-Дону. Кадастровый номер 61:44:0071605:633. Но волнует такой вопрос. Нужно ли проводить археологическую экспертизу для получения разрешения на строительство? Визуально поблизостии нет никаких памятников. Участки размежеваны и со всеми коммуникациями. Просто не попаду ли я в просак с этой экспертизой? Я так понимаю, что если они там что-то обнаружат, то построить дом я не смогу. Возможно ли это как-то проверить до покупки участка? На некоторых соседних участках дома уже стоят. Поговорить с соседями не получилось, потому что когда приезжали на место, их не было дома. Заранее благодарен.

Показать полностью

21 ноября 2018, 10:37, Роман, г. Ростов-на-Дону

разрешение на строительство получение разрешения на строительство ижс

Ольга Метелькова

Юрист, г. Кострома

Роман, добрый день! Есть охранные зоны памятников, в которых строительство запрещено, возможно Ваш земельный участок в зоне археологии, в которой строить можно. Строительству предшествует проведение спасательных археологических работ. Обратитесь в комитет по охране объектов культурного наследия с соответствующим заявлением, Вам должны предоставить точную информацию.

21 ноября 2018, 11:43

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Евгений Кипкайлов

Адвокат, г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте, с августа 2018 разрешение на строительство не требуется, теперь участок необходимо переводить в систему координат, если в градплане прописан ИЖС тогда частный дом строить вы можете без проведения каких либо экспертиз

22 ноября 2018, 00:19

Похожие вопросы

Недвижимость

Можно ли заиенить старый дом на новый?

Добрый день. Несколько лет назад купили дом с участком, сейчас хотелось бы поставить новый, но старый проходит по границе участка, а возвести дом на новом месте нет возможности, т.к. ширина участка всего 10 метров. Можно ли заиенить старый дом на новый?

12 июня, 17:26, вопрос №4979536, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Конституционное право

Можно ли оформить эту покупку на меня?

Я подопедный мне 17 лет, есть в банке вклад "срочный" после того как я закрою его моему опекуну нужно будет отчитываться за каждый потраченный рубль в опеке. Я хочу приобрести эндуро мотоцикл, с опекуном согласовано. Как грамотно составить заявление на разрешение покупки? Можно ли оформить эту покупку на меня?

12 июня, 11:33, вопрос №4979372, Михаил, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли вернуть разницу неуплаченных алиментов и за какие периоды?

С января 2025 года не проживаю с отцом ребенка, в июле 2025 официально оформлен развод. В ноябре 2025 года заключено соглашение на уплату алиментов на несовершеннолетнего ребенка. в июне 2026 года соглашение признано недействительным по решению суда, так как алименты по соглашению были ниже, чем 25% от официального дохода. можно ли вернуть разницу неуплаченных алиментов и за какие периоды?. платил добросовестно вовремя на протяжении всего времени, но офиц доход скрыл передо мной, а проверить не представлялось возможности

11 июня, 11:04, вопрос №4978664, анастасия, г. Братск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Можно ли оформить на себя земельный участок после смерти собственника, если наследник отказывается принимать наследство?

Добрый день. Арендую земельные участки сельхозназначения, которые находятся в долевой собственности у правообладателей. Можно ли оформить на себя земельный участок после смерти собственника, если наследник отказывается принимать наследство?

11 июня, 07:37, вопрос №4978560, Людмила, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Можно ли присвоить разные адреса если участок не размежеван?

Добрый день. На одном земельном участке построены 2 жилых дома. При регистрации второго дома адрес был присвоен тот же что и у первого. Правильно ли это? Во втором доме живут пожилые родители. Планируем оформлять субсидию на ЖКУ. Не приведет ли это к неразберихе? Можно ли присвоить разные адреса если участок не размежеван?

09 июня, 15:11, вопрос №4977389, Мария, г. Таганрог

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.