Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
389 ₽
Вопрос решен
Договор ренты с пожизненным содержанием
Расскажите пожалуйста подводные камни такого договора. У моего папы есть тетушка. У тётушки нет ни детей, ни мужа и никогда их не было. Есть только родная сестра и племянник ( мой папа ). И ещё соответственно куча племянников. Дача и квартира полностью на тётушке. Тетушка хочет оформить всю недвижимость на своего племянника ( на моего папу ). Но. Дарственная это дорого. Купля продажа тоже нам не подходит по определенным причинам. Тетушка и мой папа хотят оформить договор ренты с пожизненным содержанием. Чтобы после смерти тетушки все перешло моему папе( который всю жизнь за ней ухаживает и живёт через дорогу), а не ее родной сестре ( которые спят и видят как бы уже быстрее ее уложить в могилу и переехать в Москву из своей деревни., захватив недвижимость.
Подскажите пожалуйста подводные камни для моего папы и подводные камни для тетушки. Не могут ли потом этот договор оспорить другие родственники? После смерти тетушки. Или ещё какие - то моменты, которые надо учитывать.
Если тетушка согласна — делайте дарение. Потому что после регистрации договора дарения, право собственности перейдет Вашей стороне и уже никакие потенциальные наследники не смогут помешать.
Что касается ренты, вполне возможно, что под воздействием родни или просто в силу психических возрастных изменений, тетушка решит его расторгнуть, и в таком случае Вы останетесь без недвижимости.
ГК РФ Статья 599. Расторжение договора пожизненной ренты по требованию получателя ренты
1. В случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты… расторжения договора....
Рента — очень опасный вариант, когда есть другие претенденты на имущество. Дарение — вариант самый спокойный, тем более бабушка вменяема и добровольно готова сотрудничать с вашей семьей.
Что касается дороговизны оформления дарения — госпошлина типовая — 2000 рублей. Договор можно составить самостоятельно (либо заказать юристу, предварительно сравнив расценки).
Зато, когда оформите дарение — тем самым Вы исключите проблемы на будущее. Рента же дает гораздо меньше гарантий.
А за тетушкой можно и после дарения ухаживать- личные отношения это не меняет.
0
0
0
0
светлана
Клиент, г. Электросталь
Помимо гос пошлины надо моему папе оплатить 13% налог. Так как он не является близким родственником. А это будет порядка 300 тысяч рублей только за квартиру.У нас нет таких денег, чтобы оформить дарственную.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дарственная на самом деле не требует нотариального удостоверения, достаточно простой письменной формы и регистрации перехода права Росреестром (госпошлина составляет 2000 рублей за один объект недвижимости).
Тетушка и мой папа хотят оформить договор ренты с пожизненным содержанием. Чтобы после смерти тетушки все перешло моему папе
светлана
по сути Вы говорите о возникновении права собственности после смерти тетушки, то есть правоотношения ближе к наследованию, а не к пожизненному содержанию с иждевением, при котором право собственности возникает при заключении такого договора.
В соответствии со ст.601 ГК РФ
1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
Следует подумать о доказательствах исполнения такого договора Вашим отцом.
Впрочем и у дарения имеются недостатки в виде обязанности уплаты налога у Вашего отца.
При содержании с пожизненным иждевением уже у тетушки возникает налогооблагаемый доход в виде платежей (в натуральной или денежной форме)
0
0
0
0
светлана
Клиент, г. Электросталь
Помимо гос пошлины надо моему папе оплатить 13% налог. Так как он не является близким родственником. А это будет порядка 300 тысяч рублей только за квартиру.У нас нет таких денег, чтобы оформить дарственную.
Здравствуйте. Ситуация: бывшая жена имеет ребенка-инвалида первой группы, при этом она уже вышла замуж снова. Бывший муж платит алименты, бывшая жена хочет получать деньги на свое содержание так как не работает и сидит дома и ухаживает за ребенком. Ребенок получает алименты и пенсию по инвалидности. Подскажите, имеет ли она право на получение денег на свое содержание от бывшего мужа?
, вопрос №5061652, Диана, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Консультация по вопросу оспаривания договора ренты после смерти получателя ренты
Моя тётя умерла от онкологического заболевания. Я являюсь её наследницей; насколько мне известно, других наследников нет.
Примерно за два месяца до смерти тётя заключила с мужчиной, который, по его словам, был её знакомым, договор ренты, предусматривающий передачу ему квартиры в Москве. Квартира расположена на второй линии Садового кольца, в панельном 12-этажном доме 1974 года постройки. Это однокомнатная квартира.
Договор был проверен и является юридически действительным по форме. Контрагент выполнил предусмотренные договором денежные обязательства: выплатил 1 000 000 рублей единовременно и осуществлял ежемесячные выплаты в размере 50 000 рублей (ежемесячных выплат было 2)
При этом стоимость квартиры, по имеющейся у меня оценке, существенно превышает размер первоначальной выплаты. Указанный ориентир стоимости составляет 563 525 рублей за квадратный метр. Я хотела бы установить реальную рыночную стоимость квартиры на дату заключения договора и сопоставить её с экономическими условиями сделки.
Меня беспокоит, что договор был заключён всего за два месяца до смерти тёти, когда она страдала тяжёлым онкологическим заболеванием. В связи с состоянием здоровья у меня возникли сомнения в том, насколько полно она осознавала характер сделки, её правовые последствия и экономическую целесообразность передачи квартиры на согласованных условиях.
Я понимаю, что сама по себе тяжёлая болезнь и невыгодность условий не доказывают недействительность договора. прошу оценить, имеются ли основания для судебного оспаривания сделки, в том числе по статье 177 ГК РФ, если медицинские документы и другие доказательства позволят установить, что в момент подписания договора тётя не могла понимать значение своих действий или руководить ими.
Прошу также оценить, какие иные правовые основания могут быть применимы с учётом обстоятельств заключения договора, состояния здоровья тёти, фактических отношений между сторонами и исполнения обязательств по договору.
Прошу определить перспективы судебного разбирательства, перечень необходимых доказательств, возможность назначения посмертной судебной экспертизы, применимые сроки исковой давности и надлежащий способ защиты моих наследственных прав, включая возможность возврата квартиры в состав наследства
, вопрос №5057267, Маргарита, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день!
Вопрос по трудовым отношениям с иностанным гражданином.
Организация заключила бессрочный трудовой договор с гражданином Таджикистана. Работает он по патенту, оформленному 16.09.2025 на 1 год. 12.09.2026 сотрудник уходит в отпуск без содержания до 12.10.2026 и выезжает на родину. 12.10.2026 он возвратился и начал оформление нового патента.
Вопрос: должен ли работодатель уволить сотрудника 16.10.2026 в связи с отсутствием оформленного нового патента, который должен быть предоставлен в течение 1 месяца после окончания предыдущего, а потом заново заключить трудовой договор на основании нового патента? Или можно не увольнять сотрудника, а оформить ему отпуск до получения нового патента и подписать затем Доп. соглашение к трудовому договору, где прописать новый патент? Спасибо.
, вопрос №5057188, Наталья, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Бывшая жена подала на алименты, хотя ребёнок живёт со мной уже полгода по устной договорённости. Она не работает, но требует деньги. Как доказать, что ребёнок фактически на моём содержании, и можно ли взыскать алименты с неё?
, вопрос №5054753, Антон, г. Рязань
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте
3 комнатная квартира
2/3 один собственник,1/3 другой собственник,инвалид по млс,дееспособный,по договору ренты на бывшую супругу,с иждивением( не несут материальную ответственность мест общего пользования,грязь в квартире,алкашествует,создаёт конфликты)
Как раз,ехаться? Ни покупать 2/3 не хотят,ни продавать 1/3 не хотят
, вопрос №5054098, Ксения, г. Казань
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что касается дороговизны оформления дарения — госпошлина типовая — 2000 рублей. Договор можно составить самостоятельно (либо заказать юристу, предварительно сравнив расценки).
Зато, когда оформите дарение — тем самым Вы исключите проблемы на будущее. Рента же дает гораздо меньше гарантий.
А за тетушкой можно и после дарения ухаживать- личные отношения это не меняет.