Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как продать квартиру, где участник недееспособен?

В 2001 году, мой муж является недееспособным (по решению суда)

В 2014 году я преобрела квартиру на свое имя. В данный момент хочу продать квартиру, что б у будущих покупателей не было проблем, как правильно оформить сделку, какие нужны документы касающие супруга?

Мы с супругом живем в другой квартире, но меньшей площадью

15 ноября 2018, 15:21, Наталья, г. Ульяновск

Вадим Маркин

Юрист, г. Нижневартовск

Здравствуйте, Наталья.

Вам нужно получить согласие на распоряжение общим имуществом супругов от опекуна мужа. Опекун, в свою очередь, должен получить предварительное разрешение органа опеки на совершение указанной сделки. (Ст. 35 Семейного кодекса РФ, ст. 21 ФЗ от 24.04.2008 N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»)

15 ноября 2018, 16:23

Наталья

Клиент, г. Ульяновск

Супруга является опекуном

15 ноября 2018, 17:25

Вадим Маркин

Юрист, г. Нижневартовск

Заключать договор купли-продажи квартиры, на условиях опеки, необходимо у нотариуса (п. 2 ст. 54 ФЗ N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости").

Помимо стандартного набора документов, жене(опекуну) потребуется предъявить нотариусу предварительное разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки продажи квартиры.

П. 2 ст. 37 ГК РФ

Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

15 ноября 2018, 18:29

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Мы купили квартира мат капиталом 2017 году, но детям не выделили долю, темпер хотим продать квартиру, можно ли вернуть деньги пенсионному фонду и продать квартиру?

Здравствуйте!Мы купили квартира мат капиталом 2017 году,но детям не выделили долю,темпер хотим продать квартиру,можно ли вернуть деньги пенсионному фонду и продать квартиру?Что нам посоветуйте.Мы хотим уезжать в другую страну.

12 июня, 11:21, вопрос №4979367, Дилбар, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Здравствуйте.Купили квартиру использовали часть на покупку квартиры.Дочьке 19, сыну 16 он признан дееспособным.Доли никому не выделены.Как можно продать квартиру?

Здравствуйте.Купили квартиру использовали часть на покупку квартиры.Дочьке 19,сыну 16 (он признан дееспособным.Доли никому не выделены.Как можно продать квартиру?

10 июня, 20:41, вопрос №4978332, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Семейное право

Какие есть еще варианты получения разрешения от опеки или иные варианты чтоб продать квартиру

Добрый день! Есть квартира купленная в ипотеку с погашением части суммы мат капиталом. Ипотека закрыта, выделена доля на ребенка и нам как родителям. Мы хотим продать эту квартиру и по семейной ипотеке купить новую квартиру в новостройке. Для продажи квартиры нужно разрешение опеки. Я выбрал для себя вариант получение соглашения от опеки путем перечисления денежных средств с продажи доли ребенка на его счёт (открытый на его имя). Когда стал подавать документы в МФЦ для получения разрешения от опеки сотрудник МФЦ сказала про 100% отказ, так как у ребенка нет другого имущества и соответсвенно вариант с зачислением денежных средств на его счёт не пройдет. Какие есть еще варианты получения разрешения от опеки или иные варианты чтоб продать квартиру. Вариант с продажей и одновременной покупки не рассматриваю, хочу покупать квартиру втновостройке

10 июня, 18:27, вопрос №4978288, Кирилл, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Право собственности

Что нам нужно сделать для того что бы продать квартиру

доброго вечера родственник признан без вести пропавшим на сво.но у него есть половина в доле квартиры которую мы хотим продать.что нам нужно сделать для того что бы продать квартиру.

06 июня, 22:34, вопрос №4975735, Оксана, г. Оренбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Усыновление, опека и попечительство

2детей являются собственниками квартиры, но не прописаны и не живут, уних есть опекун, который продал квартиру, ничег не купил.как оплачивается квартира

2детей являются собственниками квартиры,но не прописаны и не живут ,уних есть опекун,который продал квартиру,ничег не купил .как оплачивается квартира

05 июня, 21:49, вопрос №4975113, Александр Васильевичич Ягнаков, п. Тульский

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.