Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сохранение дома в реконструированном состоянии и выделение доли в натуре
Добрый день! у нас на участке в общедолевой собственности находится два дома А и Б. я занимаю половину дома Б. по документам это 1/6. в своей части реконструировали часть дома с увеличением площади. подали в суд исковое заявлении о выдели дома в натуре и сохранении дома в реконструированном состоянии. техзаключение о возможности выдела и справки от сэс получили. судья на предварительном слушание сказал что для удовлетворения моего иска владелица второй половины дома Б так же должна подать иск в суд о сохранении дома в реконструированном состоянии. и документ о перераспределении долей. она этого делать не хочет. она не против реконструкции но в суд не пойдет. прав ли судья? и как же остальные дольщики? нас 8 человек на всем участке.6 из них занимают дом А.
Добрый день!
Если на участке находятся 2 дома, то они являются обособленными объектами права собственности, следовательно каждый из них находится в общей долевой собственности.
Если Вы все правильно изложили.
Если выдел Вашей доли в натуре не был произведен, то соответственно не определено какая конкретно часть данного жилого дома принадлежит Вам исходя из размера Вашей доли.
При этом согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.
Таким образом реконструкция должна быть проведена с согласия всех участников долевой собственности. То есть в Вашем случае с согласия второго собственника.
Таким образом, в этом случае действия судьи правомерны.
Для получения более подробной консультации и оказания иных юридических услуг пишите в чат!
Добрый день Наталья!
Вы пишете:
я удовлетворения моего иска владелица второй половины дома Б так же должна подать иск в суд о сохранении дома в реконструированном состоянии. и документ о перераспределении долей
В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Пунктом 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ определено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Кто по Вашему заявлению в настоящий момент выступает ответчиком?
Да можно предоставить данное согласие. Также необходимо будет подтвердить, что данную реконструкцию произвели именно Вы. Это и будет являться основанием для увеличения Вашей доли.