Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как прекратить долевую собственность, если второй половины дома нет в натуре?
Здравствуйте, вот такая запутанная ситуация. в 1987г. приобретена 1/2 доля в доме полезной пл.79,6кв.м, жилой 46,5кв.м В 2001г. выдано Свидетельство о госрегистрации права на 1/2 доли , но уже в площади 86,3кв.м, в т.ч. жилой 42,7кв.м. Однако, на самом деле увеличилась площадь 1/2 дома за счет возведения 2-х пристроек к этой половине, разрешение администрации есть от 2001г.
Вторая часть дома, где значатся тоже 2-а собственника разрушилась от времени и ее нет уже лет 30-ть как, один наследник не вступал в права, вторая просто бросила все и уехала в неизвестном направлении еще в 60-е годы 20века в возрасте 60лет и по всей вероятности ее нет в живых, а детей у нее не было.
Как уйти в данной ситуации от долевой собственности и признать 1/2 долю как самостоятельный жилой дом в перепланированном виде? При прекращении долевой собственности, ведь надо, чтобы хотя бы формально у других долевиков что-то было в натуре, а здесь получается, что их половина развалилась и они теперь в долях на оставшуюся долю?
Добрый день!
При прекращении права долевой собственности не обязательно фактическое наличие этого имущества, подобные ситуации не редкость и встречаются в судебной практике.
Для начала сделайте паспорт БТИ на свое здание, возможно еще понадобится техническое заключение, из которого будет видно, что часть здания разрушена, потом Вам придется обращаться в суд с исковым заявлением о прекращении долевой собственности, при этом, могут возникнуть трудности с ответчиками, нужно разобраться кому сейчас по факту принадлежат доли, есть ли эти люди, возможно придется ответчиком указывать местную администрацию.
Удачи Вам!