Как стоимость капремонта разделить на 4-х дольщиков?

Здравствуйте! Наш дом 5 этажей, идёт капремонт, меняют стояки ХВС/ГВС/канализации. Моя квартира на 4 этаже. Соседи по всей нашей стороне, сверху и снизу отказываются менять стояки, а подрядчик отказывается менять стояки только у меня в одной квартире , т.к. это технологически бессмысленно. Стояки старые, дому 50лет, боюсь аварии. Подскажите, как правильно юридически зафиксировать отказ соседей и подрядчика, чтобы в случае затопления соседей ответственность за их ремонт не легла на меня? Кто будет нести ответственность — собственники-отказники, УК или фонд капремонта? Спасибо!

Здравствуйте. Нужна консультация по наследству и долгам после смерти моей матери. Моя мать умерла. При жизни банкротство не оформляла. У неё осталась задолженность по кредитным картам примерно 900 000 рублей. Кредитные карты оформлены в трёх и более банках. Мать владела 1/2 квартиры в Новосибирске. Вторая 1/2 квартиры принадлежит мне и была оформлена на меня ещё до смерти матери. Рыночная стоимость всей квартиры составляет примерно 5,2 млн рублей, соответственно, стоимость маминой доли — около 2,6 млн рублей. Я фактически проживаю в этой квартире. Это моё единственное жильё, другого пригодного для постоянного проживания жилья у меня нет. Квартира не находится в ипотеке или залоге. Также есть моя сестра, которая потенциально является наследником. Пока не определились, будет ли она принимать наследство. К нотариусу по вопросу открытия наследственного дела я записан(а) на 6 октября. Моя основная задача — правильно оформить наследство, сохранить квартиру и при этом по возможности не погашать долги матери из моих личных денежных средств. Хотел(а) бы заранее понять, как правильно действовать с учётом того, что у матери несколько кредиторов и общая задолженность составляет около 900 000 рублей. Особенно важно оценить возможность применения правил об ответственности наследников по долгам наследодателя, исполнительского иммунитета единственного жилья и, если это необходимо, процедуры банкротства наследственной массы. Также хотелось бы понять, какие документы и сведения необходимо подготовить к визиту к нотариусу 6 октября и какие действия до оформления наследства лучше не предпринимать.

Это уже вторая итерация моей ситуации c уточнениями относительно цен и новыми вопросами, первая - здесь (https://pravoved.ru/question/4862765/). Я получил 3 года назад по завещанию от своего отца двухкомнатную квартиру 60м с комнатами 16 и 20 метров в СПб. Его жена (79лет) получила в этой квартире долю 1/4 как обязательную долю равную половине доли по закону. Она проживает в комнате 16м, превышающей ее долю в жилой площади, кроме этого у нее есть в собственности есть 2 другие квартиры. Стоимость квартиры примерно 11.6 млн. рублей. Извиняюсь за вынужденную циничность, но по состоянию здоровья моя визави привет еще лет 5-8, поле чего доля перейдет ее сыну. Вопросы такие: 1. Насколько реально по суду востребовать с нее ежемесячную плату за фактическое пользование моими 3/4 квартиры, так как я там не живу (у меня есть дом в Рощино и я не хочу с ней жить) и она в свое время отказалась продать мне свою 1/4 и съехать? (Например, если квартиру можно сдать за 40т. в месяц, я бы мог востребовать уплату 30т. в месяц). 2. Последняя наша договоренность заключается в том что я меняю свои 3/4 квартиры на ее однокомнатную квартиру стоимостью около 10.2 млн. с доплатой 2.2 млн. Сейчас она сдает эту квартиру за 35т. в месяц. То есть если математически считать что стоимость моей доли 3/4 х 11.6 = 8.7 млн. Разница между моей долей и однушкой 1.5млн, а по нашей сделке я обязуюсь доплатить на 700т. больше - 2.2 млн. Вопрос сугубо из практики и опыта - насколько оправданна такая сделка для меня, учитывая что в результате я получу однушку, которой смогу уже реально распоряжаться и учитывая, что практически доля стоит меньше ее математической стоимости?

Здравствуйте. Ситуация следующая. Будучи в браке ( август 2022 года) взял кредит на себя под имеющуюся совместную невидимость в спб и вложились в строящиеся апартаменты , договор долевого участия оформили на супругу. Супруга не работала и не работает. Есть документальное подтверждение из банка о снятии первого взноса моих кредитных средств. В декабре 2022 года развелись. Осенью 2025 года дом был сдан , собственность супруга оформила на себя ужу не в браке. Трехгодовалый срок развода истек в декабре 2025 года. Сейчас супруга отказывается оформить 1/2 долю сданных апартаментов в собственность на меня. Вопрос: можно ли сейчас через суд разделить пополам этих апартаментов, аргументируя что кредит был взят мной и выплачиваю его сейчас я , даже с учетом что прошло более 3 лет после развода? Какого вероятность положительного решения в мою сторону? Какая стоимость ваших услуг при ведении данного дела?

В нашей школе в этом учебном году стало известно, что в начальной школе теперь классы будут заниматься совместно. Школа является малокомплектной. Всего в школе ранее было 4 класса, 4 классных руководителя. В этом же году, было сказано, что создают классы-комплекты из 1-3, 2-4 классов. Причем занятия ведутся совместно только по изобразительному искусству, труду, музыке, физкультуре и окружающему миру(согласно приказу минпросвещения это допустимо – объединение обучающихся в учебные группы, что противоречит понятию «класс -комплект» - ведь это когда в классе занятия ведёт только один учитель, а не два, то есть дети приходят на совместные занятия учебными группами, но фактически остаются в своих классах, соответственно, у каждого класса должен быть отдельный классный руководитель). Часы по договорённости были распределены между 2-мя учителями в каждом классе-комплекте. Но возник вопрос по поводу оплаты надбавки за классное руководство (её размер зависит о количества детей в классе) и вознаграждения за классное руководство (10000 руб в нашем населенном пункте). Стоит отметить, что ни одного внутреннего документа (приказа об объединении классов, локального акта, приказа о назначении классного руководства) предоставлено руководством школы не было. Весь месяц педагоги работали каждый в своём классе, выполняя обязанности классного руководителя отдельно (в 1,2, 3,4 классах– свой классный руководитель, как раньше). Уроки совмещались только по вышеуказанным предметам. Ознакомившись с тарификацией, стало известно, что надбавка за классное руководство сохранена у всех, что подтверждает тот факт, что это не классы-комплекты, а отдельные классы, соответственно и обязанности классного руководства сохранены у каждого учителя. А федеральная выплата – делится пополам между каждой парой педагогов (по 5 тысяч вместо положенных 10000)., что прямо запрещено законом. Руководство школы заявило, что в начале сентября было подано комплектование – что в школе не 11 классов, как ранее, а 9 (так как якобы в начальной школе теперь не 4 класса, а 2). Руководству школы был задан вопрос, на каком основании подали комплектование, что классов стало меньше. Был получен ответ – на основании приказа директора о создании классов-комплектов. Но напомню, что с эти приказом педагогов никто не ознакомил и более того, было сказано в середине месяца, что он еще недоработан и находится в черновом варианте. Соответственно можно сделать вывод, что приказа на момент 1 сентября не было. Таким образом, правомерно ли объединение классов в данном случае, ведь оно невозможно, так как классы объединяются в группы для проведения отдельных уроков, но фактически остаются в своих классах. Соответственно и платить вознаграждение за классное руководство должны так же каждому из 4-х учителей, как и надбавку, так как по факту каждый учитель выполняет обязанности классного руководителя в своём классе.