Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какая грозит неустойка при расторжении договора аренды?
Добрый день, сдаю помещение в аренду, заключён договор аренды или на 11 месяцев или 12. В договоре прописаны разные варианты досрочного расторжения, но ни один из них не подходит и я хочу получается просто разорвать договор по личным обстоятельствам, не нравится мне общение с данными арендаторами. Ежемесячная плата 94тыс рублей. Скажите пожалуйста, что мне грозит в моем случае( ну грубо говоря безпричинном разрыве договора)
Евгений, здравствуйте!
Для определения последствий необходимо знакомиться с договором.
По общему правилу согласно положениям ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом и договором.
Т.е. как можете заметить, что просто так без оснований, указанных в законе или договоре, расторгнуть договор, нельзя.
Арендатор может потребовать как минимум уплатить убытки, а также возможно и упущенную выгоду.
В данном случае лучше найти основания в договоре, чтоб не смогли вообще что-то предъявить.
Если Вам требуется расширенная консультация, либо составление документов, обращайтесьв чат. Вы получите готовый документ и ответы на свои вопросы.
С уважением, юрист Дмитрий. Удачи!
здравствуйте Евгений
если законных оснований для расторжения договора нет, то может получиться так, что арендатор просто откажется расторгать досрочно договор.
минимально, если в договоре не прописана неустойка, то арендатор может потребовать возмещения убытков, вызванных досрочным расторжением договора. также если арендную плату отдают заранее — Вы должны будете вернуть деньги за срок, который оплачен, но не будет действовать договор аренды.