Какова законность оформления комнат под залог в рассрочку?

Добрый вечер!

Такая ситуация. Семья из 4 человек, проживает и прописана в в 2 из 4х комнатах коммунальной квартиры. И стоят на очереди на улучшение жилищных условий уже 20 лет. Они приватизируют эти комнаты (площадью 65кв.м) потом вступают в программу рассрочки на 15 лет, и приобретают квартиру ( площадью 95кв.м) в рассрочку у города, делая взаимовычет (договор мены) этих комнат. И получается 95-65=30кв.м они оплачивают, но для этого берут рассрочку у банка под залог имеющихся комнат в коммунальной квартире. Вопрос в следующем имели ли право брать в рассрочку под залог комнат, нмли на них оформлен договор мены,и если да, имеют ли право эти 15 лет жить в этих комнатах или предаставлять эти комнаты кому то еще из своих родственников для проживания?

Спасибо!

Показать полностью

05 ноября 2018, 21:21, Тома, г. Москва

договор мены улучшение жилищных условий

Мария Зайцева

Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Томара.

Они приватизируют эти комнаты (площадью 65кв.м) потом вступают в программу рассрочки на 15 лет, и приобретают квартиру ( площадью 95кв.м) в рассрочку у города, делая взаимовычет (договор мены) этих комнат. И получается 95-65=30кв.м они оплачивают, но для этого берут рассрочку у банка под залог имеющихся комнат в коммунальной квартире. Вопрос в следующем имели ли право брать в рассрочку под залог комнат, нмли на них оформлен договор мены, и если да, имеют ли право эти 15 лет жить в этих комнатах или предаставлять эти комнаты кому то еще из своих родственников для проживания?

По договору мены данная семья должна будет передать комнаты, то есть они будут не их собственностью, то есть взять кредит в банке под залог они не смогут, так и пользоваться комнатами они не смогут. Смотрите условия указанные в договоре

05 ноября 2018, 22:51

Тома

Клиент, г. Москва

они это сделали одновременно! взяли картиру в рассрочку на 15 лет по государственной программе молодая семья, сделав взаимовычет имеющихся комнат. Теперь в одной живут, ссылаясь на 15 выплат, другую купленную сдают. куда обращаться в законности таких действий не знаю.

05 ноября 2018, 23:00

Мария Зайцева

Юрист, г. Москва

скорее всего им оставили данные комнаты в собственности и дали ещё квартиру в рассрочку. В данной ситуации они могут продолжать жить в комнатах.

05 ноября 2018, 23:04

Похожие вопросы

Гражданское право

Здравствуйте у меня такое случай, я у человека колеса грузовые в рассрочку купил когда забирал их подписал

Здравствуйте у меня такое случай ,я у человека колеса грузовые в рассрочку купил когда забирал их подписал бумагу это бумага оказалась микрозаймом сейчас он у меня тр,а ему ебует деньги через суд а ему оплатил по безнал половина с этой сумы ,а он не признает когда я подписывал этого человека там не был документы делал его работник подписан был работником ,а имя работника нигде не написано.

12 февраля, 22:10, вопрос №4856325, Захар, г. Москва

1 ответ

Социальное обеспечение

Приобрели дом по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, платим задолженность уже год, можно ли погасить оставшуюся задолженность средствами материнского капитала?

Приобрели дом по договору купли-продажи с рассрочкой платежа , платим задолженность уже год , можно ли погасить оставшуюся задолженность средствами материнского капитала ?

12 февраля, 19:52, вопрос №4856104, Алена, г. Тимашевск

1 ответ

Недвижимость

Вопрос: может ли нотариус из другого региона (комната в Карелии, а моё местонахождение в

Здравствуйте, я хочу приобрести комнату с присвоеным кадастровым номером в коммунальной квартире (бывшем общетии коридорного типа ). Но владелец проживает в другом городе и при этом не знает где находяться собственники других комнат ,которые в своём большинстве не проживают по адресу покупаемой мной комнаты . Вопрос: может ли нотариус из другого региона (комната в Карелии, а моё местонахождение в Санкт-Петербурге)получив от собственницы комнаты только адрес квартиры ,собрать отказы или как то по другому решить эту проблему?спасибо

12 февраля, 15:57, вопрос №4855778, Роман, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Недвижимость

Что была авария в данной комнате призналась родственница Сидорова Н

Здравствуйте. Подан иск к ответчику Сидорову Н.И. о возмещении материального, морального ущерба от залива квартиры 05.06.22г одной комнаты в квартире, причина установлена потек радиатор отопления этажом выше. Можно ли в рамках данного иска возместить стоимость ущерба еще одной комнаты в квартире – туалета, к тому же ответчику Сидорову Н.И. дата залива не установлена? Что была авария в данной комнате призналась родственница Сидорова Н.И. в случайном разговоре. Как это сделать? Понятно, что надо увеличить исковые требования. Предмет иска - возмещение стоимости ущерба. Основание иска - от залива квартиры -тоже. Добавляется только одна комната. Дата залива разная.

12 февраля, 12:20, вопрос №4855485, Оксана, г. Астрахань

11 ответов

Недвижимость

Здравствуйте можете помочь с оформление иска(я его уже оформил просто проверить), подаю в суд на арендодателя квартиры, не возвращает залог и не предоставляет чеки потраченных средств залога

здравствуйте можете помочь с оформление иска(я его уже оформил просто проверить) , подаю в суд на арендодателя квартиры , не возвращает залог и не предоставляет чеки потраченных средств залога.

11 февраля, 18:20, вопрос №4854648, Виктор, г. Москва

1 ответ