Как обезопасить покупателя в данной ситуации?

Добрый день!

У нас следующая ситуация. Купили квартиру в которой была приватизация. На троих сыновей и мать. Приватизационный лист был получен 27.08.2011, право было зарегистрированно 12.09.2011.

При этом у одного из сыновей был рожден ребенок 25.03.2011 и прописан в этой квартире только 21.09.2011 (видимо с нарушением сроков регистрации новорожденного) так как в выписке отмечено: "прибыл" - новорожденный.

Вопрос:

- Является ли это ущемлением прав ребенка.

- Как обезопасить себя как покупателя, так как сделка уже находится на регистрации в россреестре, но деньги еще не поступили продавцу т.к. безопасный расчет через ЦНС Сбербанка и средства переводятся по факту регистрации.

- Стоит ли заключать доп. соглашения или нотариальные обязательства, что родители несут все расходы при возникновении притязаний ребенка и их как его представителей ЛИБО необходимо признать сделку ничтожной?

Показать полностью

04 ноября 2018, 20:43, Андрей, г. Казань

Андрей Ермолов

Юрист, г. Ставрополь

Доброго времени суток!

По общим положениям, вообще все сделки с недвижимостью, где зарегистрированы несовершеннолетние, должны происходить с согласия органов опеки и попечительства, если такое согласие есть, значит сделка легитимна. Ну и само собой в договоре должны быть указаны все лица. Но это не исчерпывающая информация.
Дать более подробную консультацию не представляется возможным, так как информации недостаточно, а данные случаи специфичны и индивидуальны.
Если, что-то осталось неясным или нужна дополнительная помощь, обращайтесь в чат, рад буду помочь.
Удачи и успехов вам.

04 ноября 2018, 23:41

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Материнский капитал

Чем грозит банкротство бывшей жены, если ипотечный дом с долями находится под арестом?

Здравствуйте . у меня такая ситуация. Развелся с женой почти 3 года назад. В период брака был куплен дом в ипотеку с использованием мат капитала . в апреле месяца этого года жена отказалась от части дома в судебном порядке. Выделены доли ребенку и мне. Пошел с решением суда в мфц переделывать документы, выяснилось что на ее долю наложено 3 ареста из-за микрозаймов. Сходил к приставам они сказали подавать в суд. Писал заявление приставам , они мне отказали. Узнал что бывшая жена начала оформлять банкротство. По ипотеке я заёмщик она созаемщик. Скажите пожалуйста, чем мне грозит то что она оформляет банкротство ? И как мне правильно действовать в данной ситуации?

16 августа, 11:21, вопрос №5023579, Дмитрий, г. Брянск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уголовное право

Что делать, если передала банковскую карту третьему лицу и возбудили уголовное дело?

Здравствуйте, у меня такая ситуация: бывший парень предложил продать мою карточку, сказав, что на нее наложится обычный арест на нее, не сказав, что могут возбудить уголовное дело на меня. Он сказал, что у него все карты проданы и это не опасно, я отдала ему свою карту и личный кабинет, после чего он карту продал. Сейчас на меня возбуждают уголовное дело, что делать в данной ситуации? Мне недавно исполнилось 18 лет, у меня маленький ребенок до года, я мать-одиночка, и карту я ему отдала, когда мне было 17 лет

12 августа, 02:32, вопрос №5021123, Варвара, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли получить выплаты участника СВО, если отцовство не установлено?

Здравствуйте, мой родной отец на сво, мне 21 год, я не замужем, и родной отец не вписан в документы, могу ли я претендовать на какие нибудь выплаты, и что можно сделать в данной ситуации? Здравствуйте, мой родной отец на сво, мне 21 год, я не замужем, и родной отец не вписан в документы, могу ли я претендовать на какие нибудь выплаты, и что можно сделать в данной ситуации?

09 августа, 14:47, вопрос №5019379, Наталья, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Подскажите, что делать в данной ситуации?

Здравствуйте. Мужу пришла повестка для уточнения данных электронного формата. Но ситуация заключается в том, что повестка пришла из региона, где мы не живем уже длительное время, по переезду муж встал на учет в новом регионе. Позвонили в старый военкомат, они сообщили, что у них нет информации о том, что состоит на учете на новом месте уже более полугода. Муж сходил в военкомат и попросил внести изменения в реестр. Написал заявление. Но пока, к сожалению, никакого результата нет. Подскажите, что делать в данной ситуации? Ехать за 1000 км нет возможности. Но и ограничения различные получать тоже нет желания.

04 августа, 01:24, вопрос №5016471, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Наследство

Что делать, если требуют вернуть деньги за выплату кредита по расписке?

Здравствуйте. У меня такая ситуация: несколько лет назад отчим взял машину в кредит, в прошлом году умер и кредит перешел на мою мать, они были в браке, мы понимали что кредит не потянем и нашелся человек, который был готов пользоваться этой машиной и лично выплачивать кредит. Спустя несколько месяцев он отказался от выплаты кредита и соответственно пользования транспортом, но и в добавку потребовал с матери 250тыс. (средства которые он выплатил за все время пользования им транспортом), недавно он взял с матери расписку, в которой она обязана выплатил сумму в течении 2-х недель. Средств у нас не хватит, живем вдвоём, сам я студент ВУЗа без стипендии и небольшой зарплатой за счет работы. Подскажите пожалуйста, какие у нас есть варианты в данной ситуации? Буду очень признательным за любые предложения

02 августа, 19:59, вопрос №5015771, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.