Как зарегистрировать постройку на земельном участке, если участок в собственности у 3 собственников?

Здравствуйте! Можно ли у вас проконсультироваться, такая ситуация:Имеется земельный участок 30 соток в деревне (Моск. область) , владельцы-трое собственников (т.е. в свидетельстве о собственности по 1/3 у каждого) , межевание не делалось.

Один из собственников построил на участке баню (сруб на фунтаменте) , остальные собственники возражений не имели, но документально это конечно же не оформлялось. Скажите пожалуйста, необходимо ли регистрировать баню и если не сделать это до конца 2018 г. чем это может грозить впоследствии? Если регистрировать, то обязательно ли межевание проводить или можно провести межевание только своих 10 соток? Ещё отступление - рядом с новой баней находится совсем старая баня то есть постройка ещё 1960-1970 гг,. которую собираемся ломать. Если старую баню сломать, не пойдёт ли она в зачёт вместо регистрации новой?

Показать полностью

02 ноября 2018, 20:10, Анастасия, г. Москва

межевание

Владимир Тукмаков

Юрист, г. Саратов

Здравствуйте Анастасия.

Скажите пожалуйста, необходимо ли регистрировать баню и если не сделать это до конца 2018 г. чем это может грозить впоследствии?

По законодательству о государственной регистрации недвижимости необязательно. По НК РФ обязательно. Но сейчас готовятся поправки отменяющие необходимость регистрации по НК РФ. Поэтому можно пока подождать.

Если регистрировать, то обязательно ли межевание проводить или можно провести межевание только своих 10 соток?

не обязательно. Но чтобы баня была именно сособственника ее построившего нужно заключить соглашение о порядке пользования имуществом.

02 ноября 2018, 22:20

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Можно ли оформить на себя земельный участок после смерти собственника, если наследник отказывается принимать наследство?

Добрый день. Арендую земельные участки сельхозназначения, которые находятся в долевой собственности у правообладателей. Можно ли оформить на себя земельный участок после смерти собственника, если наследник отказывается принимать наследство?

11 июня, 07:37, вопрос №4978560, Людмила, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Нам дали земельный участок от государства на 3 ребёнка, сейчас моя гражданская супруга хочет её продать, все дети не совершенно летние

Здравствуйте, у меня к Вам такой вопрос. Нам дали земельный участок от государства на 3 ребёнка, сейчас моя гражданская супруга хочет её продать, все дети не совершенно летние. Вопрос может ли она её продать без моего согласия.? Дети на моей фамилии

11 июня, 07:13, вопрос №4978554, Олег, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Я являюсь собственником земельного участка, при подаче документов в Управление росреестра по Запорожской

Добрый день!! Я являюсь собственником земельного участка, при подаче документов в Управление росреестра по Запорожской области на регистрацию права собственности на земельный участок(через МФЦ) я получил уведомлении о приостановлении регистрации прав, как оказалось мой участок зарегистрирован в муниципальную собственнось и теперь имеются противоречия при регистрации прав. Как быть в такой ситуации?

03 июня, 22:53, вопрос №4973429, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Можно ли предоставить земельный участок собственникам под квартирой в двухквартирном доме?

Здравствуйте! Администрация не согласовывает утверждение схемы земельного участка под квартирой, принадлежащей нам на праве собственности. Хотим взять участок в безвозмездное пользование на основании ФЗ № 119 от 01.05.2016 (далее- Закон) под квартирой в двухквартирном доме. Администрация отказывает на основании п. 4 ст 7 (на ЗУ расположено здание, принадлежащее гражданам). Мы считаем, что ЗУ может быть нам предоставлен на основании п. 2 ст. 7 Закона, т.к. в этом пункте есть исключение, что участок может быть предоставлен, если на нём расположены объекты недвижимости, принадлежащие заявителю на праве собственности. Администрация растолковывает п. 2 ст. 7 Закона по другому, считает, что ЗУ можно предоставить на основании этого пункта, только если ЗУ ранее предоставлялся для ведения ЛПХ или ИЖС и на нем расположены объекты недвижимости, принадлежащие заявителю на праве собственности. Подскажите, пожалуйста, как правильно растолковать п. 2 ст. 7 ФЗ № 119 от 01.05.2016? Можно ли предоставить земельный участок собственникам под квартирой в двухквартирном доме? В приложении границы испрашиваемого ЗУ отмечены белым.

03 июня, 08:06, вопрос №4972634, Надежда, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Здравствуйте! Хотим приобрести земельный участок, на участке нет построек. У продавца двое несовершеннолетних детей, нуж

Здравствуйте! Хотим приобрести земельный участок, на участке нет построек. У продавца двое несовершеннолетних детей, нужно ли обращаться в органы опеки за разрешением. Участок приобретен еще до брака.

02 июня, 12:25, вопрос №4971826, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.